株式会社日本ナレッジセンター

【3/5開始】賃料増額改定の考え方、進め方と交渉上の留意点(基礎)【賃料増額交渉(ビル事業)を初めて行う際、ご担当者が押さえておくべきポイント 】(2時間7分)

セミナー番号:240312

タイトル賃料増額改定の考え方、進め方と交渉上の留意点(基礎)
【賃料増額交渉(ビル事業)を初めて行う際、ご担当者が押さえておくべきポイント 】
講師NSコンサルティング㍿ 代表取締役 中嶋 定和 氏
(元三井不動産㈱ ビルデイング本部運営企画室長、前三井不動産ビルマネジメント㈱ 常務取締役 )
講義時間約2時間7分
申込期間2024年2月1日(木)~2月28日(水)
聴講期間2024年3月5日(火)12時~3月12日(火)17時までの8日間
*期間中は24時間、何回でも聴講できます。
会場各自のPC等でご聴講下さい。
以下のサンプル動画が視聴できるかご確認ください。
https://vimeo.com/508280885
参加費1名21,670円 (19,700円+消費税10%)
※振込手数料はご負担願います。
※聴講に必要な通信料は含まれておりませんので、ご注意下さい。
講義概要 賃料増額改定は、ビル事業において最も重要な営業活動となります。コロナ禍以降、それまで順調だったビルの空室率が高まり、賃下げ交渉や空室を埋めるためのフリーレント導入等など、ビル事業を巡る環境は大きく変わりました。
 一方で、空室率が低くなったビルや他のテナントに比べて賃料が低いテナントに対しては、常に賃料増額交渉のタイミングを図っておく必要があります。賃料増額交渉はテナント側にとってはコストアップになるため、賃料増額改定交渉は難しく、交渉に当たっては慎重かつ戦略を持って進める必要があります。  
 今回のセミナーでは、リーシングの担当者やこれから賃料増額改定交渉を始める方を対象に、ビル事業における賃料増額改定の考え方やマインド、交渉上の留意点について解説します。また、交渉時にテナントからよく受ける質問に対しての対応方法を説明し、賃料増額改定に自信を持って臨めることを目指します。なお、賃料改定の鑑定手続きや法律上の留意点等を解説するセミナーではございませんので、お申し込みの際はご留意下さい。なお、録画内容は2022年11月に録画した内容になりますので、ご了承下さいますようお願い致します。
講義項目1.賃料増額改定の考え方
  ・ビル経営上の視点
  ・事前準備作業の視点

2.賃料増額改定の進め方
  ・事前準備作業~交渉開始まで 

3.交渉上の留意点
  ・テナントからよく受ける質問と対応方法

※本セミナーの録音、録画(スクリーンショット含む)、中継、投影は禁止させていただきます。
テキストは紙資料では無く、PDFの配布となりますのでご了承下さい。
講義略歴1966年 三井不動産株式会社入社、1993年 同社ビルデイング営業部営業課長、1994年同社札幌支店事業課長、1997年同社ビルデイング本部運営課長、2006年 同社ビルデイング本部運営企画室長。2008年 三井不動産ビルマネジメント株式会社 常務取締役就任。
2012年3月退任後、NSコンサルティング株式会社設立、代表取締役に就任。不動産の開発・賃貸・運営管理及びビル事業に係る建築全般のコンサルティングサービスを提供する。

お申込み

申込みセミナーを確認のうえ、チェックをお願いいたします
※聴講開始日以降となる場合はこちらにご記入ください
※複数名でのお申込みの場合はこちらに追加の方のご芳名、emailアドレスをご記入ください
  1. 上記の申込みボタンをクリックし、申込みフォームに必要事項をご記入の上、ご送信下さい。
  2. お申込みを頂きましてから、一両日中(土日祝を除く)に①ご請求書をお送りいたします。
     聴講開始3~4日ほど前に②テキストPDFをメール致します。

ご受講の流れ

1

聴講情報の送付

聴講開始日午前中に、お申込み頂きましたメールアドレスに①聴講URL、②パスワードをメール致します。

2

聴講

上記①~②の着信をご確認後、①聴講URLにアクセスして下さい。 アクセスしたら 、②パスワードをご入力下さい。 以上で聴講可能になりまして、講義が始まります。

3

何度でも聴講可能

聴講期間内は何度でも聴講頂くことが可能です。
*質疑への対応はしておりませんのでご了承下さい。

お申込み条件/必ずご確認下さいますようお願い致します

  1. セミナー参加費の振込手数料は貴法人にてご負担下さいますようお願い致します。
  2. 参加費は原則としてセミナー開催前までに指定の銀行口座へお振込み下さいますようお願い致します。
    セミナー聴講後のお振り込みとなる場合は、お振り込み予定日を予めご連絡下さい。
    振込先:みずほ銀行新橋支店(店番号130)
    口座:普通2288581
    口座名:株式会社日本(ニホン)ナレッジセンター
  3. 受講料1名につきまして、1名の方のご聴講をお願いしております。
  4. 複数名での聴講や第三者へ動画の転送、動画の録画、録音等はご遠慮下さい。
    ※聴講履歴の管理を行っております。
  5. 動画配信セミナーで提供されるコンテンツに対する著作権は弊社または正当な権利を有する権利者に帰属します。

キャンセルについて

商品の性格上、お申込み後のキャンセルには対応できかねます。
十分にご検討のうえ、お申込みをお願い致します。

よくある質問

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https://vimeo.com/508280885