| タイトル | ＳCテナントリーシング理論 ～ＳＣテナントリーシンング業務の手順、留意点を学びます～ |
| 講師 | 西 山 貴 仁 氏 (㍿ＳＣ＆パートナーズ代表取締役) |
| 開催日時 | 2024年10月28日(月) 13時30分～16時30分（開場＆オンライン受付開始 13時15分） |
| 会場 | ①会場受講 ワイム貸会議室 赤坂スターゲートプラザ （ 東京都港区赤坂2－3－5 赤坂スターゲートプラザ 地下1階） ②オンライン(ZOOM)受講 各自のＰＣ等でご聴講下さい。 ＊Zoomの使用が可能かどうかをお申込み頂く前にご確認下さい。 |
| 参加費 | 1名 27,720円（25,200円+消費税） 2名（同一法人）同時申込 49,940円（45,400円+消費税） 注1）2名同時申込料金は、同時申込以外の場合は適用されませんのでご了承下さい。 注2）振込手数料はご負担願います。 注3）オンライン聴講に必要な通信料は含まれておりません。 |
| キャンセルについて | キャンセル（お申込み後の取消し）について、お申込前に十分にご確認下さい。 注）キャンセルをされる場合は､ ＦＡＸ又はＥメールにてご連絡下さい 【キャンセル料】 ①開催日より７日前まで（土日及び祝日を除く）・・・無料（１０月１８日迄） 注）お客様のご都合によりキャンセルされる場合、返金時の振込費用をご負担下さいます様お願い致します。 ②開催日より６日前から（土日及び祝日を除く）・・・参加費の全額（１０月１９日以降） 注）②の場合はセミナー資料の送付または代理人の出席をもって参加とさせて頂きますので、ご了承下さいますようお願い申し上げます。また、②の場合開催前日までにお振込みが完了していない場合でもキャンセル料はかかりますのでご注意ください。 |
| 講義概要 | ショッピングセンター（ＳＣ）など商業施設のテナント誘致業務はオフィスなどとは異なります。それは商業施設がお客様の支持を得ることによって成長するからに他なりません。この前提の下、本講座は、SCテナントリーシング業務の基礎を学びつつ、今後の社会変化をどのように捉えていくのか、30年に渡り多くの商業施設を見てきた専門講師によりそのヒントとなる講義を目指します。なお、本講座はテナントやブランドのトレンド情報や売上情報を紹介するものではなく、テナントリーシング業務の基礎的知識を体系的論理的に解説していきます。 |
| 講義項目 | １．ＳＣビジネスの特徴 ①SCビジネスモデル ②SCとテナントのリスク負担 ２．ＳＣテナントリーシング業務のステップ ①業務の手順、商圏、コンセプト、ターゲット、市場セグメント、マーケティング戦略、交渉 ②ＳＣ売上高算定（外部要因積算手法、内部要因積算手法）、収入予測、ＭＤ、テナントミックス ３．テナント賃料の決定メカニズム ①ＳＣ賃料の類型と特徴 ②テナントの支払い能力（演習） ③ＳＣ賃料とＳＣ経営ヴィジョン ４．出店条件表作成と賃貸借契約実務 ①出店条件表の項目と策定実務 ②工事区分 ③定期借家契約と改正民法のインパクト ５．これからのSCテナントリーシング ①テナントリーシング業務の変化 ②ネット時代におけるSCの存在意義 ６．質疑応答 ※当講義の録画、転送、撮影等、スクリーンショット等を禁止しています。講義は著作物であり、主催者 に無許可で録画や撮影した場合には著作権法違反になります。 |
| 講義略歴 | 東京急行電鉄株式会社（現東急）に入社後、商業施設の開発、運営、リニューアルを手掛ける。2012年（株）東急モールズデベロップメント常務執行役員に就任、2015年11月独立。 現在は、開発マスタープラン策定、経営計画策定、百貨店ＳＣ化プロジェクト、ＳＣ企業研修、 テナントの出店戦略策定など幅広く活動している。小田原市商業戦略推進アドバイザー、 SCアカデミー指導教授、ＳＣ経営士、宅地建物取引士、（一社）日本SC協会会員 HP www.scandpartners.jp |
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