| タイトル | 「借地の建物」建替えセミナー ～旧法借地の「増改築」と「木造から鉄筋への建て替え」の実務～ |
| 講師 | 立川・及川・野竹法律事務所 所長 弁護士 立川 正雄 氏 |
| 講義時間 | 約2時間35分 |
| 申込期間 | 2024年8月7日（水）～2024年9月12日（木） |
| 聴講期間 | 2024年9月19日（木）12時～9月26日（木）17時迄の8日間 ＊期間中は24時間、何回でも聴講できます。 |
| 会場 | 各自のＰＣ等でご聴講下さい。 以下のサンプル動画が視聴できるかご確認ください。 https://vimeo.com/508280885 |
| 参加費 | 1名25,355円 (23,050円+消費税10%) ※振込手数料はご負担願います。 ※聴講に必要な通信料は含まれておりませんので、ご注意下さい。 |
| 講義概要 | 旧法借地は、設定から非常に長くたっているので、借地上の建物は古くなっているものが多く、建て替えの必要がある場合多くなっています。今回のセミナーでは、地主・借地人の双方の立場から、借地上の建物の建て替えについて、理論的な問題点・実務上のトラブル解決法を詳しく解説します。あまり議論のされていない新法借地である、「定期借地」上の建物建て替えについても併せて説明します。録画内容は2024年2月に開催したセミナーの録画となりますので、ご了承下さいますようお願い致します。 |
| 講義項目 | 第１部 増改築 第１章 増改築禁止特約 ・木造所有建物目的の旧法借地では、建て替えについては、増改築禁止特約がなければ自由なのか？ ・増改築禁止特約は借地人に不利な特約であるが、そもそも有効なのか？ ・どのような行為が増改築になるのか？（屋根の張り替え・サイデングの設置等） 第２章 無断増改築と借地契約の解除（信頼関係破壊の理論） ・増改築禁止特約があるのに借地人が無断で増改築をした。契約違反で借地契約を解除できるか？ 第３章 増改築許可と借地非訟手続 ・地主が増改築の許可をくれない場合の対処法 ・借地非訟での増改築許可を取得した場合の問題点 ・増改築承諾料の相場 第２部 木造から鉄筋コンクリート建物への建替え等（条件変更） 第１章 木造から鉄筋コンクリート建物への建替え交渉 ・旧法借地では、木造から鉄筋コンクリート建物への建替えは、なぜ「条件変更」と呼ばれるのか？ ・増改築禁止特約がなくとも、木造から鉄筋コンクリート建物への建替えは地主の承諾が必要なのはなぜか？ 第２章 借地条件変更の借地非訟手続の概要 第３章 新法における借地条件変更とは 第４章 堅固建物への変更の場合の付随処分（借地借家法１７条３項） 第３部 借地権譲渡と増改築・鉄筋コンクリート建物への建替え等（条件変更） ・借地権譲渡に伴い、買主が建て替えを望んだ場合の処理の問題点 第４部 定期借地上の建物建て替え ・定期借地上の建物を建て替えることはできるか？ ※本セミナーの録音、録画(スクリーンショット含む)、中継、投影は禁止させていただきます。 ※テキストは紙資料では無く、PDFの配布となりますのでご了承下さい。 ※法律事務所ご所属の方は、お申込みご遠慮願います。 |
| 講義略歴 | 1977年司法試験合格、1980年中村・立川法律事務所開業。2007年立川・及川法律事務所と改称、2020年立川・及川・野竹法律事務所と改称。不動産・開発・建築関係法務、倒産法務、会社法関係法務を専門分野として活躍する。不動産関連書籍としては、「底地・借地の実務」（2010年 ㈱にじゅういち出版）、「実践・担保不動産売買仲介」（2009年同社刊）、他多数。社団法人神奈川県宅建協会顧問弁護士、財団法人不動産適正取引推進機構 紛争処理委員等も務めた。 |
お申込み
- 上記の申込みボタンをクリックし、申込みフォームに必要事項をご記入の上、ご送信下さい。
- お申込みを頂きましてから、一両日中（土日祝を除く）に①ご請求書をお送りいたします。
聴講開始3～4日ほど前に②テキストPDFをメール致します。
ご受講の流れ
1
聴講情報の送付
聴講開始日午前中に、お申込み頂きましたメールアドレスに①聴講URL、②パスワードをメール致します。
2
聴講
上記①～②の着信をご確認後、①聴講ＵＲＬにアクセスして下さい。 アクセスしたら 、②パスワードをご入力下さい。 以上で聴講可能になりまして、講義が始まります。
3
何度でも聴講可能
聴講期間内は何度でも聴講頂くことが可能です。
*質疑への対応はしておりませんのでご了承下さい。
お申込み条件／必ずご確認下さいますようお願い致します
- セミナー参加費の振込手数料は貴法人にてご負担下さいますようお願い致します。
- 参加費は原則としてセミナー開催前までに指定の銀行口座へお振込み下さいますようお願い致します。
セミナー聴講後のお振り込みとなる場合は、お振り込み予定日を予めご連絡下さい。
振込先：みずほ銀行新橋支店（店番号130）
口座：普通2288581
口座名：株式会社日本(ニホン)ナレッジセンター - 受講料1名につきまして、1名の方のご聴講をお願いしております。
- 複数名での聴講や第三者へ動画の転送、動画の録画、録音等はご遠慮下さい。
※聴講履歴の管理を行っております。 - 動画配信セミナーで提供されるコンテンツに対する著作権は弊社または正当な権利を有する権利者に帰属します。
キャンセルについて
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| サンプル動画 | お申込み前に以下のサンプル動画をご視聴頂きまして視聴が可能かのご確認をお願い致します。 https://vimeo.com/508280885 |