【10/23開始】「定期借家契約の基本のき」セミナー　【新担当者必聴セミナー】（2時間25分)

セミナー番号：241023

タイトル	「定期借家契約の基本のき」セミナー　【新担当者必聴セミナー】
講師	光風法律事務所　パートナー弁護士　　岩永智士氏
講義時間	約2時間25分
申込期間	2024年9月17日（火）～2024年10月17日（木）
聴講期間	2024年10月23日（水）12時～10月30日（水）17時迄の8日間＊期間中は24時間、何回でも聴講できます。
会場	各自のＰＣ等でご聴講下さい。以下のサンプル動画が視聴できるかご確認ください。 https://vimeo.com/508280885
参加費	1名24,200円 (22,000円+消費税10%) ※振込手数料はご負担願います。 ※聴講に必要な通信料は含まれておりませんので、ご注意下さい。
講義概要	不動産賃貸借においては、定期借家契約がスタンダードになりつつあります。しかしながら、契約締結に携わるご担当者がその場しのぎの対応に終始し、せっかく締結した定期借家契約が法的に見ると有効性に疑いがあるため、大きなリスクを背負っているケースも散見されます。そこで、本セミナーでは、定期借家契約に不慣れな、いわば初心者の方を対象に、定期借家契約の「基本のき」から徹底的に習得することを目的に開催します。定借を日常的に触れている方を対象としたセミナー「定期借家契約を巡り担当者が不安になる点を解消するセミナー」を受講される方の前段階という位置づけになりますので、お申し込みの際はご留意下さい。また、今回の講義内容は賃貸住宅など*消費者契約法適用物件は対象外*としますのでご了承下さい。録画内容は2024年5月に開催したセミナーの録画となりますので、ご了承下さいますようお願い致します。
講義項目	Ⅰ　定期借家契約の「基本のき」　１．「定期建物賃貸借契約」（定期借家契約）とは何か？　　（１）定期借家制度が創設された経緯　　（２）民法の原則と借地借家法による修正　～条文の比較でみる普通借と定借の違い　　（３）定期借家契約の特徴　２．手続の重要性　　（１）必要な手続をしなかった場合はどうなるか？　　　　・終了通知を失念した場合　　　　・事前説明を省略した場合　　（２）事前説明の重要性　～借地借家法３８条２項の趣旨　　（３）「事前説明書」とはどのようなものか？ Ⅱ　定借契約書の構造の理解　１．契約書の構造　～核となる条文、そこから枝葉として分かれる条文　２．重要な条文についての考察（普通借との異同）　　（１）解除条項について　　　　・解除事由の有効性は定借と普通借で異なるか？　　（２）原状回復条項について　　　　・定期借家契約を再契約する場合の「原状」の定め方　３．書いてはいけない条項（定期借家契約の趣旨に反する特約) ※本セミナーの録音、録画(スクリーンショット含む)、中継、投影は禁止させていただきます。講義は著作物であり、主催者に無許可で録画や撮影した場合には著作権法違反となります。 ※テキストは紙資料では無く、PDFの配布となりますのでご了承下さい。 ※法律事務所ご所属の方は、お申込みご遠慮願います。
講義略歴	光風法律事務所は、不動産関係を主な取扱い業務とし、特にショッピングセンターや百貨店等の商業施設における案件を専門とし、定期借家契約への切り替えに応じないテナントに対する裁判、賃料値上げ・値下げを求める裁判、原状回復工事関連の裁判、その他リニューアルに協力しないショッピングセンターのテナントの退店を求めた裁判など、主にオーナー側の代理人として多数の不動産案件に携わる。

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備考

※複数名でのお申込みの場合はこちらに追加の方のご芳名、emailアドレスをご記入ください

上記の申込みボタンをクリックし、申込みフォームに必要事項をご記入の上、ご送信下さい。
お申込みを頂きましてから、一両日中（土日祝を除く）に①ご請求書をお送りいたします。
　聴講開始3～4日ほど前に②テキストPDFをメール致します。

ご受講の流れ

聴講情報の送付

聴講開始日午前中に、お申込み頂きましたメールアドレスに①聴講URL、②パスワードをメール致します。

聴講

上記①～②の着信をご確認後、①聴講ＵＲＬにアクセスして下さい。アクセスしたら、②パスワードをご入力下さい。以上で聴講可能になりまして、講義が始まります。

何度でも聴講可能

聴講期間内は何度でも聴講頂くことが可能です。
*質疑への対応はしておりませんのでご了承下さい。

お申込み条件／必ずご確認下さいますようお願い致します

セミナー参加費の振込手数料は貴法人にてご負担下さいますようお願い致します。
参加費は原則としてセミナー開催前までに指定の銀行口座へお振込み下さいますようお願い致します。
セミナー聴講後のお振り込みとなる場合は、お振り込み予定日を予めご連絡下さい。
振込先：みずほ銀行新橋支店（店番号130）
口座：普通2288581
口座名：株式会社日本(ニホン)ナレッジセンター
受講料1名につきまして、1名の方のご聴講をお願いしております。
複数名での聴講や第三者へ動画の転送、動画の録画、録音等はご遠慮下さい。
※聴講履歴の管理を行っております。
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サンプル動画	お申込み前に以下のサンプル動画をご視聴頂きまして視聴が可能かのご確認をお願い致します。 https://vimeo.com/508280885