| タイトル | 分譲型ホテルブランデッドレジデンスの法的留意点と契約実務 【好評 鈴木弁護士！】 |
| 講師 | 鈴木国際不動産法律事務所 代表弁護士 鈴木 泰治郎 氏 |
| 講義時間 | 約1時間50分 |
| 申込期間 | 2026年2月2日（月） ～ 2026年2月25日（水） |
| 聴講期間 | 2026年3月3日（火）12時～2026年3月10日（火）17時迄 ＊期間中は24時間、何回でも聴講できます。 |
| 会場 | 各自のＰＣ等でご聴講下さい。 以下のサンプル動画が視聴できるかご確認ください。 https://vimeo.com/508280885 |
| 参加費 | 1名25,080円 (22,800円+消費税10%) ※振込手数料はご負担願います。 ※聴講に必要な通信料は含まれておりませんので、ご注意下さい。 |
| 講義概要 | 近年、主要都市及びリゾート地を中心に分譲型ホテルブランデッドレジデンスの開発案件が増加しています。デベロッパー及び投資家にとっては、ホテルブランドによるプレミアムを乗せた価格で国内外の富裕層に販売が見込めるため高いリターンと早期の投資回収が期待できる一方、購入者にとっては、高級ホテルサービスが付帯した自己使用目的のレジデンスとして、あるいは『レンタルプログラム』による投資用不動産としての魅力があります。本セミナーでは、「開発」「分譲販売」「管理運営」の各フェーズにおける法的留意点を基礎的知識から実践的な契約実務まで網羅的に解説します。さらに、最近関心が高いヴィラタイプのホテルブランデッドレジデンス開発に係る特有の法的論点や留意事項についても解説します。なお、録画内容は2025年9月に開催したセミナーの録画となりますので、ご了承下さいますようお願い致します。 |
| 講義項目 | 1．分譲型ホテルブランデッドレジデンス（「HBR」）の典型的なスキーム 2．分譲型HBRに適用される法律・許認可・規制の概要 ⑴ 分譲フェーズ：宅建業法、民法、品確法 ⑵ 運営フェーズ：旅館業法、マンション管理適正化法、区分所有法、借地借家法 ⑶ レンタルプログラム（「RP」）付分譲型HBRの集団投資スキーム該当性及び 不動産特定共同事業法の適用可能性 3．分譲型HBRの管理 ⑴分譲型HBRの管理ストラクチャー ⑵共用部分の管理（狭義の管理、保存行為、変更の三類型） ⑶ホテルオペレーター（OP）の変更方法 ⑷迷惑行為・管理費不払のある区分所有者に対する措置 4．分譲型HBRに関する諸契約 ⑴ 分譲型HBRに関する主な契約 ・レジデンス・マーケティング＆セールス契約 ・レジデンシャルサービス＆商標ライセンス契約 ５．「ヴィラ形式」である場合の法的留意点 ⑴ ヴィラ形式の場合の区分所有法の適用（通常の区分所有建物との相違点）とそれに伴う ヴィラの運営管理上の留意点 ⑵ ヴィラ形式特有の土地の共有物分割リスクとその対応策 ※テキストは紙資料では無く、PDFの配布となりますのでご了承下さい。 ※本セミナーの録音、録画(スクリーンショット含む)、中継、投影は禁止させていただきます。講義は著作物であり、主催者に無許可で録画や 撮影した場合には著作権法違反となります。 ※法律事務所の方の申込みはご遠慮ください。 |
| 講義略歴 | 鈴木国際不動産法律事務所の創業者であり代表弁護士。一橋大学商学部経営学科卒、カナダトロント大学ロースクール卒、05年弁護士登録（日本法資格）、ホテルその他の不動産取引を専門とする。現職以前は最大手国際法律事務所のパートナー弁護士としてクロスボーダー不動産取引案件を数多く手がけたほか、国内外ファンドによる不動産その他の資産を裏付資産とする証券化・流動化案件（TMKスキーム、TK-GKスキーム、不動産特定共同事業、信託借入スキーム）、ホテル・商業施設の開発案件並びに市街地再開発事業のストラクチャリング・契約書作成・契約交渉等など豊富な経験を有する。 |
お申込み
- 上記の申込みボタンをクリックし、申込みフォームに必要事項をご記入の上、ご送信下さい。
- お申込みを頂きましてから、一両日中（土日祝を除く）に①ご請求書をお送りいたします。
聴講開始2日ほど前に②テキストPDFをメール致します。
ご受講の流れ
1
聴講情報の送付
聴講開始日午前中に、お申込み頂きましたメールアドレスに①聴講URL、②パスワードをメール致します。
2
聴講
上記①～②の着信をご確認後、①聴講ＵＲＬにアクセスして下さい。 アクセスしたら 、②パスワードをご入力下さい。 以上で聴講可能になりまして、講義が始まります。
3
何度でも聴講可能
聴講期間内は何度でも聴講頂くことが可能です。
*質疑への対応はしておりませんのでご了承下さい。
お申込み条件／必ずご確認下さいますようお願い致します
- セミナー参加費の振込手数料は貴法人にてご負担下さいますようお願い致します。
- 参加費は原則としてセミナー開催前までに指定の銀行口座へお振込み下さいますようお願い致します。
セミナー聴講後のお振り込みとなる場合は、お振り込み予定日を予めご連絡下さい。
振込先：みずほ銀行新橋支店（店番号130）
口座：普通2288581
口座名：株式会社日本(ニホン)ナレッジセンター - 受講料1名につきまして、1名の方のご聴講をお願いしております。
- 複数名での聴講や第三者へ動画の転送、動画の録画、録音等はご遠慮下さい。
※聴講履歴の管理を行っております。 - 動画配信セミナーで提供されるコンテンツに対する著作権は弊社または正当な権利を有する権利者に帰属します。
キャンセルについて
商品の性格上、お申込み後のキャンセルには対応できかねます。
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よくある質問
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| サンプル動画 | お申込み前に以下のサンプル動画をご視聴頂きまして視聴が可能かのご確認をお願い致します。 https://vimeo.com/508280885 |