| タイトル | 賃貸マンションの賃借人が亡くなった場合の法律実務 【多死時代を迎え頻発する課題、オーナーが知っておくべき実務対応 】 |
| 講師 | 那須・本間法律事務所 パートナー 弁護士 山平 喜子 氏 |
| 講義時間 | 約1時間30分 |
| 申込期間 | 2026年6月9日（火）～2026年7月2日（木） |
| 聴講期間 | 2026年7月8日（水）12時～7月15日（水）17時迄 ＊期間中は24時間、何回でも聴講できます。 |
| 会場 | 各自のＰＣ等でご聴講下さい。 以下のサンプル動画が視聴できるかご確認ください。 https://vimeo.com/508280885 |
| 参加費 | 1名20,900円 (19,000円+消費税10%) ※振込手数料はご負担願います。 ※聴講に必要な通信料は含まれておりませんので、ご注意下さい。 |
| 講義概要 | 安定性の高いアセットタイプとして、賃貸マンションをポートフォリオに加えるにオーナーが増えています。都心部では賃料上昇が続いており、今後も参画者の増加が見込まれています。 他方で、日本の昨年一年間の死亡者数は160万人近くとなっており、賃貸マンション経営においては賃借人の死亡に係る業務が日常的に発生しています。賃貸マンション経営を巡る日常的な問題等については管理代行を担うPM会社が対応していますが、賃借人の死亡時には、オーナーの対応や判断が必要となるケースが多くあります。今回のセミナーでは、賃貸マンションのオーナーを対象に、2021年に政府が策定した「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」のポイントを説明しながら、実際に現場で起きている諸問題について解説します。録画内容は2026年1月に開催したセミナーの録画となりますので、ご了承下さいますようお願い致します。 |
| 講義項目 | １．心理的瑕疵ガイドラインの内容 （１）心理的瑕疵と調査義務・告知義務～ガイドライン制定の背景～ （２）ガイドラインの対象 （３）調査義務の内容 （４）告知義務の内容 ２．賃借人死亡時の具体的対応 （１）相続人の確定 （２）保証委託契約（がある場合）の内容の確認 （３）賃貸借契約の終了 （４）原状回復・明渡し・精算 （５）告知義務の判断 （６）相続人に対する損害賠償請求（賃料減額分、原状回復費用） ３．ケーススタディ （１）死因不明で特殊清掃を行ったケース （２）相続人が不明のケース （３）相続人が相続放棄したケース（相続財産管理人選任手続、特別代理人選任手続） ※テキストは紙資料では無く、PDFの配布となりますのでご了承下さい。 ※本セミナーの録音、録画(スクリーンショット含む)、中継、投影は禁止させていただきます。講義は著作物であり、主催者に無許可で録画や 撮影した場合には著作権法違反となります。 ※法律事務所ご所属の方は、お申込みご遠慮願います。 |
| 講義略歴 | 2004年3月 京都大学法学部卒業。2005年10月 司法修習終了（58期）。現在、那須・本間法律事務所 パートナー弁護士（第二東京弁護士会所属）。大手不動産管理会社の顧問弁護士を務め、不動産管理業における契約、相談、紛争処理を多数手がけるとともに、不動産管理会社従業員向けに「マスターリース、サブリース・モデル契約書の解説」等セミナーも開催。著書に「ビルオーナーのための建物賃貸借契約書の法律実務（商事法務・2014年）」などがある。 |
お申込み
- 上記の申込みボタンをクリックし、申込みフォームに必要事項をご記入の上、ご送信下さい。
- お申込みを頂きましてから、一両日中（土日祝を除く）に①ご請求書をお送りいたします。
聴講開始2日ほど前に②テキストPDFをメール致します。
ご受講の流れ
1
聴講情報の送付
聴講開始日午前中に、お申込み頂きましたメールアドレスに①聴講URL、②パスワードをメール致します。
2
聴講
上記①～②の着信をご確認後、①聴講ＵＲＬにアクセスして下さい。 アクセスしたら 、②パスワードをご入力下さい。 以上で聴講可能になりまして、講義が始まります。
3
何度でも聴講可能
聴講期間内は何度でも聴講頂くことが可能です。
*質疑への対応はしておりませんのでご了承下さい。
お申込み条件／必ずご確認下さいますようお願い致します
- セミナー参加費の振込手数料は貴法人にてご負担下さいますようお願い致します。
- 参加費は原則としてセミナー開催前までに指定の銀行口座へお振込み下さいますようお願い致します。
セミナー聴講後のお振り込みとなる場合は、お振り込み予定日を予めご連絡下さい。
振込先：みずほ銀行新橋支店（店番号130）
口座：普通2288581
口座名：株式会社日本(ニホン)ナレッジセンター - 受講料1名につきまして、1名の方のご聴講をお願いしております。
- 複数名での聴講や第三者へ動画の転送、動画の録画、録音等はご遠慮下さい。
※聴講履歴の管理を行っております。 - 動画配信セミナーで提供されるコンテンツに対する著作権は弊社または正当な権利を有する権利者に帰属します。
キャンセルについて
商品の性格上、お申込み後のキャンセルには対応できかねます。
十分にご検討のうえ、お申込みをお願い致します。
よくある質問
よくある質問ページはこちらです。
聴講推奨環境
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| サンプル動画 | お申込み前に以下のサンプル動画をご視聴頂きまして視聴が可能かのご確認をお願い致します。 https://vimeo.com/508280885 |