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セミナー詳細:R00001

セミナー番号 R00001
タイトル 事業用賃貸建物の原状回復のトラブル対処法(民法改正対応)
~ 契約解除・終了が増える中、テナントと交渉する担当者が押さえておくべき原状回復の基本について解説 ~
講師 立川・及川・野竹法律事務所 所長 弁護士 立川 正雄氏
講義時間 2時間58分
申込期間 随時受け付けております。
聴講期間 聴講開始日から8日間
*期間中は24時間、何回でも聴講できます。
会場 各自のPC等でご聴講下さい。
参加費 1名 24,750円 (22,500円+消費税10%) 2名同時申込 41,250円(37,500円+消費税10%)
注1) 2名同時申込料金は、同時申込(同一聴講期間)以外の場合は適用されませんのでご了承下さい。
注2)振込手数料はご負担願います。
注3)聴講に必要な通信料は含まれておりませんので、ご注意下さい。
定員 法律事務所の方は申込みをご遠慮願います。
講義概要  新型コロナ感染症の収束が見通せない中、テナントの退店や契約解除が増え、不動産オーナーやPMのご担当者は、撤去に伴う原状回復の交渉も増加しています。今回のセミナーでは、事業用建物(賃貸住宅を除く)に関わる原状回復の契約について、担当者が賃借人とトラブルに陥らいないために押さえておくべきポイントについて解説をします。また、2020年4月1日に施行となった改正民法の影響についても説明をします。なお、録画内容は2020年5月に開催したセミナーの録画となりますので、ご了承下さいますようお願い致します。
講義項目

第1部 事業用賃貸建物における原状回復の考え方
 第1章 事業用賃貸建物の原状回復と民法改正(原状回復義務の法的意味)
 第2章 事業用賃貸建物の原状回復特約

第2部 原状回復の一般的考え方
 第1章 国交省のガイドラインの基礎知識
  ・ガイドラインの法的拘束力
  ・自然損耗の原状回復特約があると言えるか?
 第2章 自然損耗の原状回復特約の定め方
 第3章 「壊したか自然損耗か」と「特約による原状回復の拡大」
  ・「壊した」か「自然損耗」か?
  ・「結露による汚れ・カビ」についての原状回復特約、その他
 第4章 修繕の範囲
 第5章 残存価格(耐用年数と減価償却)
 第6章 原状回復特約の総まとめ(特約案文)
 第7章 原状回復トラブルの回避方法と敷引・保証金の償却
 第8章 原状回復に関する諸問題
  ・原状回復の金銭支払
  ・原状回復の工事期間中の借主の家賃負担
 第9章 借家権譲渡・造作譲渡が行われた際の原状回復条項
  ・借家権譲渡・造作譲渡と原状回復義務の承継
 第10章 事業用賃貸建物の原状回復についての紛争事例

※講演スタイル:パワーポイントは使用しません
※セミナーの録音、撮影、転送等はお断り致します。また、法律事務所の方は申込みをご遠慮願います。

講師略歴

立川・及川・野竹法律事務所 所長 弁護士 立川 正雄 氏

1977年司法試験合格、1980年中村・立川法律事務所開業。2007年立川・及川法律事務所と改称。不動産・開発・建築関係法務、倒産法務、会社法関係法務を専門分野として活躍する。不動産関連書籍としては、「底地・借地の実務」(2010年 ㈱にじゅういち出版)、「実践・担保不動産売買仲介」(2009年同社刊)、「入居退去の法務マニュアル」(2005年同社刊)、他多数。社団法人神奈川県宅建協会顧問弁護士、財団法人不動産適正取引推進機構 紛争処理委員等も務めた。

お申込み方法

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  • 上記の申込みボタンをクリックし、申込みフォームに必要事項をご記入の上、ご送信下さい。
  • お申込みを頂きましてから、4日程度で①ご請求書および②テキストをご指定の住所に郵便にて発送致します。

ご受講の流れ

  • 1

    聴講情報の送付イメージ画像

    聴講情報の送付

    聴講開始日午前中に、お申込み頂きましたメールアドレスに③聴講URL、④ID、⑤パスワードをメール致します。

  • 2

    聴講イメージ画像

    聴講

    上記①~③の着信をご確認後、①聴講URLにアクセスして下さい。 アクセスしたら 、②IDおよび③パスワードをご入力下さい。 以上で聴講可能になりまして、講義が始まります。

  • 3

    何度でも聴講可能イメージ画像

    何度でも聴講可能

    聴講期間内は何度でも聴講頂くことが可能です。
    *質疑への対応はしておりませんのでご了承下さい。

お申込み条件/必ずご確認下さいますようお願い致します

  • セミナー参加費の振込手数料は貴法人にてご負担下さいますようお願い致します。

  • 参加費は原則として聴講開始前までに指定の銀行口座へお振込み下さいますようお願い致します。
    セミナー聴講後のお振り込みとなる場合は、お振り込み予定日を予めご連絡下さい。
    振込先:みずほ銀行新橋支店(店番号130)
    口座:普通2288581
    口座名:株式会社日本(ニホン)ナレッジセンター

  • 受講料1名につきまして、1名の方のご聴講をお願いしております。

  • 複数名での聴講や第三者へ動画の転送、動画の録画、録音等はご遠慮下さい。
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