| タイトル | 不動産キャッシュフロー作成（中上級、査定実践編） 【スキルアップセミナー! 】 |
| 講師 | ㍿フローク・アドバイザリー 代表取締役／不動産鑑定士／東京地裁鑑定委員 成田 隆一 氏 |
| 講義時間 | 約2時間20分 |
| 申込期間 | 2024年10月28日（月）～2024年11月21日（木） |
| 聴講期間 | 2024年11月27日（水）12時～12月4日（水）17時迄の8日間 ＊期間中は24時間、何回でも聴講できます。 |
| 会場 | 各自のＰＣ等でご聴講下さい。 以下のサンプル動画が視聴できるかご確認ください。 https://vimeo.com/508280885 |
| 参加費 | 1名25,630円 (23,300円+消費税10%) ※振込手数料はご負担願います。 ※聴講に必要な通信料は含まれておりませんので、ご注意下さい。 |
| 講義概要 | 実際に物件査定をし、不動産キャッシュフロー（以下、ＣＦ）を作成する過程を体系立てて教わる機会は、職場においても少ないことでしょう。今回のセミナーでは、外資系不動産投資ファンドやコンサルでの経験を有し、 REIT投資委員会の外部委員を現任する不動産鑑定士を講師として招いています。東京都心部の「オフィスビル」をケーススタディとして、講師が実際に投資コンサルに活用している「査定シート」を使い、物件査定のための資料の見方や、それら資料を使ってどのように不動産CF表を組み立てていくのかを解説。「講師が何をどのように考えて、何に気をつけて数字を入れていくのか」という講師の頭の中を言語化して、視覚情報とともに解説します。録画内容は2024年9月に開催したセミナーの録画となりますので、ご了承下さいますようお願い致します。 |
| 講義項目 | Ⅰ．想定物件の概要 Ⅱ．査定シートの全体像の構成、解説、参考資料一覧 Ⅲ．不動産ＣＦ表作成の手順（CF収入、CF支出） Ⅳ．事業収支試算表（年単位のCF表）の作成手順 Ⅴ．査定シナリオ作り、チェックポイント １．投資基準に合うか否かのチェックの仕方、ポイント ２．目標投資リターンに合うCFとなるシナリオの作り方、ポイントなど Ⅵ．具体的な査定方法と留意点 ※講師の頭の中を言語化して解説 １．テナントのレントロールの作成・スタッキングプラン作成 ２．収入項目（駐車場収入、水道光熱費収入） ３．空室損失 ４．支出項目（BMﾌｨｰ、PMﾌｨｰ、ﾃﾅﾝﾄ募集費用等、修繕費・資本的支出、損害保険料、減価償却費） Ⅶ．融資関連（金利、借入期間、返済ピッチ）に関する書式の中身の解説 ※本セミナーの録音、録画(スクリーンショット含む)、中継、投影は禁止させていただきます。講義は著作物であり、主催者に無許可で録画や 撮影した場合には著作権法違反となります。 ※テキストは紙資料では無く、PDFの配布となりますのでご了承下さい。 |
| 講義略歴 | 早稲田大学商学部卒、不動産コンサルタント、不動産鑑定士、再開発プランナー、東京地裁鑑定委員。不動産投資、借地借家などの揉め事、相続に精通した稀有な不動産専門家として、不動産、相続の問題解決を行い、「悩みから解放された」、「本業に集中できるようになった」など、経済的成功に加え、顧客の心の健康と時間の創造にも貢献している。また、プロからの難解な依頼を受けることも多く、プロを指導できるプロと評される。信託銀行、外資系コンサル、外資系不動産ファンドなどを経て独立。約8500件の不動産評価・レビュー実績、約5000億円のプロ投資家・アドバイザーとしての投資実績を誇る。大手REIT投資委員会委員、複数の上場企業・上場企業オーナーの顧問を現任。日本で初めて立退料にフォーカスした「賃貸不動産の〔立退料〕算定実務資料集（綜合ユニコム）」の他、「賃貸不動産の〔賃料改定〕算定実務資料集（綜合ユニコム）」など著書7冊。金融機関、弁護士団体などの業界団体等での講師実績多数。 |
お申込み
- 上記の申込みボタンをクリックし、申込みフォームに必要事項をご記入の上、ご送信下さい。
- お申込みを頂きましてから、一両日中（土日祝を除く）に①ご請求書をお送りいたします。
聴講開始3～4日ほど前に②テキストPDFをメール致します。
ご受講の流れ
1
聴講情報の送付
聴講開始日午前中に、お申込み頂きましたメールアドレスに①聴講URL、②パスワードをメール致します。
2
聴講
上記①～②の着信をご確認後、①聴講ＵＲＬにアクセスして下さい。 アクセスしたら 、②パスワードをご入力下さい。 以上で聴講可能になりまして、講義が始まります。
3
何度でも聴講可能
聴講期間内は何度でも聴講頂くことが可能です。
*質疑への対応はしておりませんのでご了承下さい。
お申込み条件／必ずご確認下さいますようお願い致します
- セミナー参加費の振込手数料は貴法人にてご負担下さいますようお願い致します。
- 参加費は原則としてセミナー開催前までに指定の銀行口座へお振込み下さいますようお願い致します。
セミナー聴講後のお振り込みとなる場合は、お振り込み予定日を予めご連絡下さい。
振込先：みずほ銀行新橋支店（店番号130）
口座：普通2288581
口座名：株式会社日本(ニホン)ナレッジセンター - 受講料1名につきまして、1名の方のご聴講をお願いしております。
- 複数名での聴講や第三者へ動画の転送、動画の録画、録音等はご遠慮下さい。
※聴講履歴の管理を行っております。 - 動画配信セミナーで提供されるコンテンツに対する著作権は弊社または正当な権利を有する権利者に帰属します。
キャンセルについて
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| サンプル動画 | お申込み前に以下のサンプル動画をご視聴頂きまして視聴が可能かのご確認をお願い致します。 https://vimeo.com/508280885 |