| タイトル | 「定期借家契約」を巡り担当者が不安になる点を解消するセミナー ～オーナーサイドから解説 定期借家契約（消費者契約法適用物件は除きます）の点検ポイント～ |
| 講師 | 光風法律事務所 パートナー 弁護士 岩永智士氏 弁護士 新保 輝氏 |
| 講義時間 | 約2時間 |
| 申込期間 | 2024年11月25日（月）～2024年12月17日（火） |
| 聴講期間 | 2024年12月23日（月）12時～2025年1月7日（火）17時迄 ＊期間中は24時間、何回でも聴講できます。 年末年始にスキルアップされたい方向けにご聴講期間を通常の録画配信セミナーより長く設定しております。 |
| 会場 | 各自のＰＣ等でご聴講下さい。 以下のサンプル動画が視聴できるかご確認ください。 https://vimeo.com/508280885 |
| 参加費 | 1名23,980円 (21,800円+消費税10%) ※振込手数料はご負担願います。 ※聴講に必要な通信料は含まれておりませんので、ご注意下さい。 |
| 講義概要 | 不動産賃貸借において定期借家契約が普及する一方で、契約終了時に定期借家契約を無効とする判例が散見されます。定期借家契約の締結に際しては、慎重な事前説明、契約更新時の十分な準備等が必要となり、従来の借家権契約とは全く異なる対応が必要となります。 今回のセミナーでは、定期借家契約を巡る判例を紹介したうえで、定期借家契約を締結する際の落とし穴（留意点）やよく質問を受ける点について網羅的に解説することにより、ご担当者がテナントとの契約を安心して締結・更新できるようになることを狙っております。（※定期借家契約の基礎を身につけている方を対象に解説します。）なお、録画内容は2024年11月に開催したセミナーの録画となりますので、ご了承下さいますようお願い致します。 |
| 講義項目 | １．定期借家契約の法的性質 ２．裁判例に見る定期借家契約締結に関するトラブル （１）必要な口頭説明のレベル （２）無契約状態が継続することの危険性 （３）事前説明実施の状況が不明確な場合のリスク （４）形式的・画一的取り扱いの必要性 （５）定期借家契約の本質に矛盾する条文を定めることのリスク （６）普通借家契約から定期借家契約に切り替えた場合、定期借家契約の締結をもって 普通借家契約は解約されたといえるのか？ ３．その他実務的によく起こるトラブル事例 （１）事前説明の時期（「あらかじめ」の意義） （２）テナントからの質問についてどこまで回答すべきか？ （３）事前説明書において賃貸借期間の欄に「賃貸借期間開始日より５年」とすることの問題 （４）事前説明のデジタル化について （５）事前説明をテナント説明会で一斉に行うことのリスク （６）テナントからの受領印が押されていない事前説明の効力 （７）事前説明書の受領印はテナントの代表取締役印である必要があるか、それとも説明を受 けた担当者から押印をもらうべきなのか （８）空欄のある事前説明書を口頭で補足しながら説明し、後日空欄を埋めた事前説明書を郵送 にて授受した場合の事前説明の効力 （９）再契約について契約条項に盛り込む場合の留意点 （10）その他 ※本セミナーの録音、録画(スクリーンショット含む)、中継、投影は禁止させていただきます。講義は著作物であり、主催者に無許可で録画や 撮影した場合には著作権法違反となります。 ※テキストは紙資料では無く、PDFの配布となりますのでご了承下さい。 ※法律事務所の方の申込みはご遠慮ください。 |
| 講義略歴 | 光風法律事務所は、不動産関係を主な取扱い業務とし、特にショッピングセンターや百貨店等の商業施設における案件を専門とし、定期借家契約への切り替えに応じないテナントに対する裁判、賃料値上げ・値下げを求める裁判、原状回復工事関連の裁判、その他リニューアルに協力しないショッピングセンターのテナントの退店を求めた裁判など、主にオーナー側の代理人として多数の不動産案件に携わる。 |
お申込み
- 上記の申込みボタンをクリックし、申込みフォームに必要事項をご記入の上、ご送信下さい。
- お申込みを頂きましてから、一両日中（土日祝を除く）に①ご請求書をお送りいたします。
聴講開始3～4日ほど前に②テキストPDFをメール致します。
ご受講の流れ
1
聴講情報の送付
聴講開始日午前中に、お申込み頂きましたメールアドレスに①聴講URL、②パスワードをメール致します。
2
聴講
上記①～②の着信をご確認後、①聴講ＵＲＬにアクセスして下さい。 アクセスしたら 、②パスワードをご入力下さい。 以上で聴講可能になりまして、講義が始まります。
3
何度でも聴講可能
聴講期間内は何度でも聴講頂くことが可能です。
*質疑への対応はしておりませんのでご了承下さい。
お申込み条件／必ずご確認下さいますようお願い致します
- セミナー参加費の振込手数料は貴法人にてご負担下さいますようお願い致します。
- 参加費は原則としてセミナー開催前までに指定の銀行口座へお振込み下さいますようお願い致します。
セミナー聴講後のお振り込みとなる場合は、お振り込み予定日を予めご連絡下さい。
振込先：みずほ銀行新橋支店（店番号130）
口座：普通2288581
口座名：株式会社日本(ニホン)ナレッジセンター - 受講料1名につきまして、1名の方のご聴講をお願いしております。
- 複数名での聴講や第三者へ動画の転送、動画の録画、録音等はご遠慮下さい。
※聴講履歴の管理を行っております。 - 動画配信セミナーで提供されるコンテンツに対する著作権は弊社または正当な権利を有する権利者に帰属します。
キャンセルについて
商品の性格上、お申込み後のキャンセルには対応できかねます。
十分にご検討のうえ、お申込みをお願い致します。
よくある質問
よくある質問ページはこちらです。
聴講推奨環境
「録画配信Webセミナー」を聴講するには下記の環境を推奨しております。
※弊社の録画配信セミナーはvimeoを使用した録画配信です。
| OS・ブラウザ | 【PC の場合】 ・Chrome 60+ (自動更新あり) ・Firefox 60+ (自動更新あり) ・Microsoft Edge 79+ (自動更新あり) ・Safari 11+ その他詳しくはこちら（vimeoヘルプセンター）をご参照ください。 |
| サンプル動画 | お申込み前に以下のサンプル動画をご視聴頂きまして視聴が可能かのご確認をお願い致します。 https://vimeo.com/508280885 |