| タイトル | ショッピングセンターのテナント賃料徹底理解 ～賃料に少し不安のある方を対象に電卓を叩いて賃料の仕組みを学ぶセミナー～ ※こちらのセミナーは録画配信セミナーではございません。 |
| 講師 | 西 山 貴 仁 氏 (㍿ＳＣ＆パートナーズ代表取締役) |
| 開催日時 | 2025年3月5日(水) 10時～12時（開場＆オンライン受付開始 9時45分） |
| 会場 | ①会場受講 ワイム貸会議室 赤坂スターゲートプラザ （ 東京都港区赤坂2－3－5 赤坂スターゲートプラザ 地下1階） ②オンライン(ZOOM)受講 各自のＰＣ等でご聴講下さい。 ＊Zoomの使用が可能かどうかをお申込み頂く前にご確認下さい。 |
| 参加費 | 1名 24,860円（22,600円+消費税） 2名（同一法人）同時申込 44,000円（40,000円+消費税） 注1）2名同時申込料金は、同時申込以外の場合は適用されませんのでご了承下さい。 注2）振込手数料はご負担願います。 注3）オンライン聴講に必要な通信料は含まれておりません。 |
| キャンセルについて | キャンセル（お申込み後の取消し）について、お申込前に十分にご確認下さい。 注）キャンセルをされる場合は､ ＦＡＸ又はＥメールにてご連絡下さい 【キャンセル料】 ①開催日より７日前まで（土日及び祝日を除く）・・・無料（２月２５日迄） 注）お客様のご都合によりキャンセルされる場合、返金時の振込費用をご負担下さいます様お願い致します。 ②開催日より６日前から（土日及び祝日を除く）・・・参加費の全額（２月２６日以降） 注）②の場合はセミナー資料の送付または代理人の出席をもって参加とさせて頂きますので、ご了承下さいますようお願い申し上げます。また、②の場合開催前日までにお振込みが完了していない場合でもキャンセル料はかかりますのでご注意ください。 |
| 講義概要 | ショッピングセンター（SC)のテナント賃料の形態は、固定賃料とテナントの売上高に連動する歩合賃料があり、これらが複合するなど、一般の路面店や貸しビルの賃料形態は異なります。本セミナーは、この特殊性を持つSCのテナント賃料の種類と計算方法、留意点について、深く理解することを目的とします。なお、本セミナーは相場や事例などを紹介するものではなく、テナント売上高から導き出すSC特有の賃料設定について解説するものです。 |
| 講義項目 | 1.ＳＣとは ①ＳＣの類型と特徴 ②ＳＣと百貨店の違い ③ＳＣの収益構造 2.ＳＣのテナント賃料 ①賃料形態の種類と特徴 ②賃料を規定するテナントの粗利益と売上高賃料比率 ③賃料種類別計算（要電卓） 3.賃料負担率に影響する項目 ①工事区分（Ａ工事、Ｂ工事、Ｃ工事） ②その他の支出 ③今後の課題 4.質疑応答 ※当講義の録画、転送、撮影等、スクリーンショット等を禁止しています。講義は著作物であり、主催者 に無許可で録画や撮影した場合には著作権法違反になります。 |
| 講義略歴 | 東京急行電鉄株式会社（現東急）に入社後、商業施設の開発、運営、リニューアルを手掛ける。2012年（株）東急モールズデベロップメント常務執行役員に就任、2015年11月独立。 現在は、開発マスタープラン策定、経営計画策定、百貨店ＳＣ化プロジェクト、ＳＣ企業研修、 テナントの出店戦略策定など幅広く活動している。小田原市商業戦略推進アドバイザー、 SCアカデミー指導教授、ＳＣ経営士、宅地建物取引士、（一社）日本SC協会会員 HP www.scandpartners.jp |
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