| タイトル | 外資系ホテルオペレーターとのホテルマネジメント契約を成功させる鍵 ～ブランデッドレジデンスを併設する場合の留意点の解説を含む～ |
| 講師 | 鈴木国際不動産法律事務所 代表弁護士 鈴木 泰治郎 氏 |
| 講義時間 | 約2時間30分 |
| 申込期間 | 2025年4月21日（月） ～ 2025年5月20日（火） |
| 聴講期間 | 2025年5月26日（月）12時～2025年6月2日（月）17時迄の8日間 ＊期間中は24時間、何回でも聴講できます。 |
| 会場 | 各自のＰＣ等でご聴講下さい。 以下のサンプル動画が視聴できるかご確認ください。 https://vimeo.com/508280885 |
| 参加費 | 1名27,170円 (24,700円+消費税10%) ※振込手数料はご負担願います。 ※聴講に必要な通信料は含まれておりませんので、ご注意下さい。 |
| 講義概要 | 外資系ホテルオペレーターにより運営されるホテルの新規開発が再び加速しています。外資系ホテルオペレーターは、リース方式ではなくホテルマネジメント契約方式によりホテルを運営することを好みます。外資系ホテルオペレーターと締結するホテルマネジメント契約はその内容が複雑かつ膨大であり、1stドラフトはオペレーターに有利に作られています。オーナーにとってその交渉は容易ではありません。 本セミナーでは事業者がホテルマネジメント契約を成功裏に締結するための鍵となるポイントを、外資系ホテルオペレーターとのホテルマネジメント契約の交渉経験が豊富な弁護士が徹底的に解説します。また、ホテルブランデッドレジデンス（区分所有建物）の開発、特に、近年日本でも注目されている、売却されたレジデンスの一室を区分所有者がオーナーへリースバックし、ホテルオペレーターがそれをホテルの客室として運用する『レンタルプログラム』についても解説します。なお、録画内容は2024年11月に開催したセミナーの録画となりますので、ご了承下さいますようお願い致します。 |
| 講義項目 | １．ホテルマネジメント契約の交渉術 （１）ホテルマネジメント契約方式の典型的ストラクチャー （２）ホテルマネジメント契約方式とリース方式の相違点 （３）ホテル従業員の雇用（オペレーターに雇用させる場合の留意点） （４）各種フィーの設定における留意点 （５）パフォーマンス保証、クローバック （６）パフォーマンステスト、オペレーターの治癒権 （７）FF&Eリザーブ （８）オーナーの承認権の範囲（キーパーソンの選解任、予算等） （９）オペレーターの競業禁止 （１０）欧州GDPR（一般データ保護規則）への対応策 （１１）複合施設内にホテルを設置する場合の留意点 （１２）その他（キーマネー、仲裁条項、早期解約権、ホテルマネジメント契約上の地位の譲渡など） ２．ホテル・ブランデッドレジデンスに関する諸契約 （１）ストラクチャーの概要、レンタルプログラムとは （２）分譲後のホテルブランデッドレジデンスの管理に関する論点 （３）ホテルブランデッドレジデンスに関する諸契約 （４）レンタルプログラムの集団投資スキーム該当性、不動産特定共同事業法適用可能性 （５）ホテル開発資金をノンリコースファイナンスで調達する場合のストラクチャー ※テキストは紙資料では無く、PDFの配布となりますのでご了承下さい。 ※本セミナーの録音、録画(スクリーンショット含む)、中継、投影は禁止させていただきます。講義は著作物であり、主催者に無許可で録画や 撮影した場合には著作権法違反となります。 ※法律事務所の方の申込みはご遠慮ください。 |
| 講義略歴 | 鈴木国際不動産法律事務所の創業者であり代表弁護士。一橋大学商学部経営学科卒、カナダトロント大学ロースクール卒、05年弁護士登録（日本法資格）、ホテルその他の不動産取引を専門とする。現職以前は最大手国際法律事務所のパートナー弁護士としてクロスボーダー不動産取引案件を数多く手がけたほか、国内外ファンドによる不動産その他の資産を裏付資産とする証券化・流動化案件（TMKスキーム、TK-GKスキーム、不動産特定共同事業、信託借入スキーム）、ホテル・商業施設の開発案件並びに市街地再開発事業のストラクチャリング・契約書作成・契約交渉等など豊富な経験を有する。 |
お申込み
- 上記の申込みボタンをクリックし、申込みフォームに必要事項をご記入の上、ご送信下さい。
- お申込みを頂きましてから、一両日中（土日祝を除く）に①ご請求書をお送りいたします。
聴講開始2~3日ほど前に②テキストPDFをメール致します。
ご受講の流れ
1
聴講情報の送付
聴講開始日午前中に、お申込み頂きましたメールアドレスに①聴講URL、②パスワードをメール致します。
2
聴講
上記①～②の着信をご確認後、①聴講ＵＲＬにアクセスして下さい。 アクセスしたら 、②パスワードをご入力下さい。 以上で聴講可能になりまして、講義が始まります。
3
何度でも聴講可能
聴講期間内は何度でも聴講頂くことが可能です。
*質疑への対応はしておりませんのでご了承下さい。
お申込み条件／必ずご確認下さいますようお願い致します
- セミナー参加費の振込手数料は貴法人にてご負担下さいますようお願い致します。
- 参加費は原則としてセミナー開催前までに指定の銀行口座へお振込み下さいますようお願い致します。
セミナー聴講後のお振り込みとなる場合は、お振り込み予定日を予めご連絡下さい。
振込先：みずほ銀行新橋支店（店番号130）
口座：普通2288581
口座名：株式会社日本(ニホン)ナレッジセンター - 受講料1名につきまして、1名の方のご聴講をお願いしております。
- 複数名での聴講や第三者へ動画の転送、動画の録画、録音等はご遠慮下さい。
※聴講履歴の管理を行っております。 - 動画配信セミナーで提供されるコンテンツに対する著作権は弊社または正当な権利を有する権利者に帰属します。
キャンセルについて
商品の性格上、お申込み後のキャンセルには対応できかねます。
十分にご検討のうえ、お申込みをお願い致します。
よくある質問
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| OS・ブラウザ | 【PC の場合】 ・Chrome 60+ (自動更新あり) ・Firefox 60+ (自動更新あり) ・Microsoft Edge 79+ (自動更新あり) ・Safari 11+ その他詳しくはこちら（vimeoヘルプセンター）をご参照ください。 |
| サンプル動画 | お申込み前に以下のサンプル動画をご視聴頂きまして視聴が可能かのご確認をお願い致します。 https://vimeo.com/508280885 |