| タイトル | 不動産投資の基礎知識（その１） |
| 講師 | 島田不動産鑑定 代表 不動産鑑定士 島田 博文氏 |
| 講義時間 | 約2時間40分 |
| 申込期間 | 2026年6月29日（月）～2026年7月30日（木） |
| 聴講期間 | 2026年8月5日（水）12時～8月17日（月）17時迄 ＊期間中は24時間、何回でも聴講できます。 |
| 会場 | 各自のＰＣ等でご聴講下さい。 以下のサンプル動画が視聴できるかご確認ください。 https://vimeo.com/508280885 |
| 参加費 | 1名27,115円 (24,650円+消費税10%) ※振込手数料はご負担願います。 ※聴講に必要な通信料は含まれておりませんので、ご注意下さい。 |
| 講義概要 | 現在、不動産投資は、収益還元法によって、投資の意思決定がされますが、収益還元法を正しく理解している人はそれほど多くありません。今回のセミナーでは、新ご担当者を対象に収益還元法の前提となる複利計算を理解して、収益還元法の基本的な考え方、計算例及び複利計算から考える不動産投資採算分析の考え方について解りやすく解説をします。なお、複利計算が難しいとの意見を踏まえて、受講前に補助動画を用意し、より一層理解が深まるようにしております。当セミナーは高校数学の数列等の知識を使うため少し難しい内容となりますが、ご担当者が備えておくべき知識となりますのでご了承下さい。録画内容は2026年5月に開催したセミナーの録画となりますので、ご了承下さいますようお願い致します。 なお、数式が苦手な方に高校数学の必要な知識を補助動画で解説しており、併せて受講できます。 |
| 講義項目 | Ⅰ.不動産投資をよく理解するための時間と価値の関係（複利計算式で考えることの意味） Ⅱ.６つの複利計算とその相互関係 １．収益還元法を理解するための６つの複利計算 ①複利終価率（複利計算の基本） ②複利現価率（現在価値を求める基本的考え方） ③年金終価率（毎期の純収益の将来価値合計を求める） ④償還基金率（目標とする将来価値を得るための毎期の積立額を求める） ⑤年金現価率（毎期の純収益の現在価値合計を求める率で、収益還元法の基本的考え方） ⑥年賦償還率（借入金の元利均等返済額を求める） ２．６つの複利計算の相互関係と収益還元法との関係 Ⅲ.収益還元法の計算式 １．直接還元法の考え方、計算式と計算例 ２．ＤＣＦ法の考え方、計算式と計算例 ３．直接還元法とＤＣＦ法の長所と短所 ４．有期還元式による収益還元法の計算式（年金現価率の応用で、定期借地権の評価など） ５．開発型収益還元法の考え方、計算式と計算例（投資用不動産開発のための用地取得の考え方） Ⅳ.複利計算の応用で理解する不動産投資採算分析の考え方 １．現在価値法（ＮＰＶ）の考え方、計算式と計算例 ２. 内部収益率法（ＩＲＲ）の考え方、計算式と計算例 ３. 現在価値法と内部収益率法の長所と短所 ※テキストは紙資料では無く、PDFの配布となりますのでご了承下さい。 ※本セミナーの録音、録画(スクリーンショット含む)、中継、投影は禁止させていただきます。講義は著作物であり、主催者に無許可で録画や 撮影した場合には著作権法違反となります。 |
| 講義略歴 | 一般財団法人日本不動産研究所に勤務、現業部門のほか研究部、審査部を経験。数多くの鑑定評価を経験のほか、法定再開発、固定資産税のシステム評価などを行い、また、数多くの鑑定評価等を審査している。2024年8月に定年退職し、同年9月に独立開業。また、神奈川大学法学部非常勤講師(科目：不動産法実務、不動産鑑定理論、法律学特講)、公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会実務修習のテキスト作成及び講師、同不動産鑑定評価基準検討委員会副委員長をしている。 |
お申込み
- 上記の申込みボタンをクリックし、申込みフォームに必要事項をご記入の上、ご送信下さい。
- お申込みを頂きましてから、一両日中（土日祝を除く）に①ご請求書をお送りいたします。
聴講開始2日ほど前に②テキストPDFをメール致します。
ご受講の流れ
1
聴講情報の送付
聴講開始日午前中に、お申込み頂きましたメールアドレスに①聴講URL、②パスワードをメール致します。
2
聴講
上記①～②の着信をご確認後、①聴講ＵＲＬにアクセスして下さい。 アクセスしたら 、②パスワードをご入力下さい。 以上で聴講可能になりまして、講義が始まります。
3
何度でも聴講可能
聴講期間内は何度でも聴講頂くことが可能です。
*質疑への対応はしておりませんのでご了承下さい。
お申込み条件／必ずご確認下さいますようお願い致します
- セミナー参加費の振込手数料は貴法人にてご負担下さいますようお願い致します。
- 参加費は原則としてセミナー開催前までに指定の銀行口座へお振込み下さいますようお願い致します。
セミナー聴講後のお振り込みとなる場合は、お振り込み予定日を予めご連絡下さい。
振込先：みずほ銀行新橋支店（店番号130）
口座：普通2288581
口座名：株式会社日本(ニホン)ナレッジセンター - 受講料1名につきまして、1名の方のご聴講をお願いしております。
- 複数名での聴講や第三者へ動画の転送、動画の録画、録音等はご遠慮下さい。
※聴講履歴の管理を行っております。 - 動画配信セミナーで提供されるコンテンツに対する著作権は弊社または正当な権利を有する権利者に帰属します。
キャンセルについて
商品の性格上、お申込み後のキャンセルには対応できかねます。
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| サンプル動画 | お申込み前に以下のサンプル動画をご視聴頂きまして視聴が可能かのご確認をお願い致します。 https://vimeo.com/508280885 |