| タイトル | 老朽建物の建替え等に係る立退料評価の実務 その2（判例分析編） |
| 講師 | 島田不動産鑑定 不動産鑑定士 島田 博文氏 |
| 講義時間 | 約2時間30分 |
| 申込期間 | 2025年11月17日（月）～2025年12月17日（水） |
| 聴講期間 | 2025年12月23日（火）12時～2026年1月7日（水）17時迄 ＊期間中は24時間、何回でも聴講できます。 |
| 会場 | 各自のＰＣ等でご聴講下さい。 以下のサンプル動画が視聴できるかご確認ください。 https://vimeo.com/508280885 |
| 参加費 | 1名26,730円 (24,300円+消費税10%) ※振込手数料はご負担願います。 ※聴講に必要な通信料は含まれておりませんので、ご注意下さい。 |
| 講義概要 | 都市部の老朽建物の建替えに際し、借家人の立退き交渉が問題となります。この交渉は、最終的には立退料による金銭的解決がなされますが、立退料の考え方や評価は、不動産鑑定評価、損失補償基準、裁判例の考え方は必ずしも一致しているものではなく、混乱を極めているのが実情です。本セミナーは、「立退料評価の実務」に焦点を当て、具体的な数値による評価例や裁判例での立退料の内容などを交えながら解説します。その２では、まず、立退料の考え方を復習し、次に、各用途別の最新の判例（H28～R6）の立退料の評価方法を説明し、最終的に、円滑、円満な立退き交渉に寄与することを目的とします。録画内容は2025年12月に開催したセミナーの録画となりますので、ご了承下さいますようお願い致します。 |
| 講義項目 | Ⅰ.立退料の考え方 １．不動産鑑定評価基準の考え方 ２．損失補償基準の考え方 ３．裁判例の考え方 Ⅱ.近時の老朽建物の建替えに係る建物明渡請求訴訟の立退料 １．住宅 ２．事務所 ３．店舗 (1)裁判所鑑定がない場合 (2)裁判所鑑定がある場合 ４．区分所有建物の建替え決議後の建物明渡請求と改正区分所有法の賃貸借 終了請求制度（R8.4.1施行予定）に係る補償金との関係 ５．まとめ Ⅲ.土地の有効活用のための立退き交渉の進め方 １ ．テナント立退き交渉の事前に準備すべき内容 ２ ．テナント立退き交渉の手順 ３ ．テナント立退き交渉に係る全体スケジュールの取り方 ４ ．テナント立退き交渉において留意すべき事項 ５ ．テナント立退き合意書等の作成 ※テキストは紙資料では無く、PDFの配布となりますのでご了承下さい。 ※本セミナーの録音、録画(スクリーンショット含む)、中継、投影は禁止させていただきます。講義は著作物であり、主催者に無許可で録画や 撮影した場合には著作権法違反となります。 ※鑑定事務所の方の申込みはご遠慮ください。 |
| 講義略歴 | 一般財団法人日本不動産研究所に勤務、現業部門のほか研究部、審査部を経験。数多くの鑑定評価を経験のほか、法定再開発、固定資産税のシステム評価などを行い、また、数多くの鑑定評価等を審査している。2024年8月に定年退職し、同年9月に独立開業。また、神奈川大学法学部非常勤講師(科目：不動産法実務、不動産鑑定理論、法律学特講)、公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会実務修習のテキスト作成及び講師、同不動産鑑定評価基準検討委員会副委員長をしている。不動産鑑定士第３次試験委員、不動産鑑定士試験短答式試験委員などを歴任し、投資用不動産の評価実務に精通している。 |
お申込み
- 上記の申込みボタンをクリックし、申込みフォームに必要事項をご記入の上、ご送信下さい。
- お申込みを頂きましてから、一両日中（土日祝を除く）に①ご請求書をお送りいたします。
聴講開始2日ほど前に②テキストPDFをメール致します。
ご受講の流れ
1
聴講情報の送付
聴講開始日午前中に、お申込み頂きましたメールアドレスに①聴講URL、②パスワードをメール致します。
2
聴講
上記①～②の着信をご確認後、①聴講ＵＲＬにアクセスして下さい。 アクセスしたら 、②パスワードをご入力下さい。 以上で聴講可能になりまして、講義が始まります。
3
何度でも聴講可能
聴講期間内は何度でも聴講頂くことが可能です。
*質疑への対応はしておりませんのでご了承下さい。
お申込み条件／必ずご確認下さいますようお願い致します
- セミナー参加費の振込手数料は貴法人にてご負担下さいますようお願い致します。
- 参加費は原則としてセミナー開催前までに指定の銀行口座へお振込み下さいますようお願い致します。
セミナー聴講後のお振り込みとなる場合は、お振り込み予定日を予めご連絡下さい。
振込先：みずほ銀行新橋支店（店番号130）
口座：普通2288581
口座名：株式会社日本(ニホン)ナレッジセンター - 受講料1名につきまして、1名の方のご聴講をお願いしております。
- 複数名での聴講や第三者へ動画の転送、動画の録画、録音等はご遠慮下さい。
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| サンプル動画 | お申込み前に以下のサンプル動画をご視聴頂きまして視聴が可能かのご確認をお願い致します。 https://vimeo.com/508280885 |