| タイトル | 建築確認が争われた場合の開発リスクと法的留意点 |
| 講師 | 西村あさひ法律事務所･外国法共同事業 弁護士 ニューヨーク州弁護士 森田 桂一 氏 |
| 講義時間 | 約1時間43分 |
| 申込期間 | 2026年10月15日（木）～2026年11月17日（火） |
| 聴講期間 | 2026年11月24日（火）12時～12月1日（火）17時迄 ＊期間中は24時間、何回でも聴講できます。 |
| 会場 | 各自のＰＣ等でご聴講下さい。 以下のサンプル動画が視聴できるかご確認ください。 https://vimeo.com/508280885 |
| 参加費 | 1名24,915円 (22,650円+消費税10%) ※振込手数料はご負担願います。 ※聴講に必要な通信料は含まれておりませんので、ご注意下さい。 |
| 講義概要 | データセンターやマンションなどの開発案件においては、近隣住民が反対運動を起こし、建築確認の取消を求めて提訴を行うリスクが常に存在している。建築確認手続では、行政が遵法性のレビューを行っているため、建築確認の取消が認められる事例は多くない。しかしながら、建築確認は、完全な法令適合性を担保する仕組みではないため、事後的に違反が発見される可能性が認められているほか、法解釈の相違に起因して事後的に建築確認が取消されることがあり、完成間際のマンションの建設が差止められ、デベロッパーが建物購入者に損害賠償を行った事例もある。 本セミナーでは、建設・開発法務の実務に携わり、建築確認を巡る行政不服審査の事案調査も担当する講師より、建築基準法違反の発生メカニズム、係争手続の仕組み、違反が認定された場合の損害賠償請求の可否や開発事業者が負担するリスクについて、解説を行う。なお、録画内容は2026年5月に開催したセミナーの録画となりますので、ご了承下さいますようお願い致します。 |
| 講義項目 | １．建築確認の仕組みと違反発生のメカニズム （1）建築確認は、なぜ建築許可ではないのか （2）確認審査の粒度・仕組み （3）建築確認の民間委託によって生まれた問題 （4）建築基準法の解釈権限の所在 （5）建築確認が取り消された事例の紹介 ２．建築確認の遵法性を争う仕組み （1）行政不服審査請求 （2）取消訴訟 （3）執行停止～訴訟提起で工事はとまるか （4）原告適格～どの近隣住民が訴訟提起できるのか （5）訴えの利益～完成させたら手続終了 （6）敗訴時の効力～プロジェクトの破綻 （7）訴訟開始後の是正の可否 （8）完成後の基準法違反はどう扱われるか ３．建築確認が取り消された場合の損害賠償責任 （1）一次的責任者としての設計者の賠償責任 （2）行政責任は二次的賠償責任 （3）建築士の賠償責任保険 （4）指定確認検査機関の賠償責任保険 （5）建築士、行政機関への賠償請求のハードル、 ４．建築確認の取消と工事請負契約の関係 （1）建築確認取消までの工事請負契約への影響 （2）建築確認取消後の契約関係 ５．開発事業者の負う法的リスク （1）訴訟を提起されることで生じる問題～資金供給の停止、レピュテーションリスク （2）無過失でも負担する法的リスク （3）建築基準法リスクへの実務対応 ※テキストは紙資料では無く、PDFの配布となりますのでご了承下さい。 ※本セミナーの録音、録画(スクリーンショット含む)、中継、投影は禁止させていただきます。講義は著作物であり、主催者に無許可で録画や 撮影した場合には著作権法違反となります。 ※法律事務所の方の申込みはご遠慮ください。 |
| 講義略歴 | 西村あさひ法律事務所・外国法共同事業所属、弁護士、ニューヨーク州弁護士。東京大学法科大学院、Stanford Law School、King’s College London, Construction Law Centre卒業。弁護士登録以来、一貫して国内外の建設・不動産・プロジェクト開発に関連する法務に関与し、デベロッパー等の発注者、建設会社、ファンドマネージャー等の支援を行う。建築基準法違反事例については、建築主、設計者、行政機関、建設業者の代理人として多角的に対応してきたほか、違反建築を巡る損害賠償責任保険にも関与し、2025年より東京都建築確認審査会の専門調査員に就任し、建築確認の取消を求める不服審査請求の審理にも関与している。 |
お申込み
- 上記の申込みボタンをクリックし、申込みフォームに必要事項をご記入の上、ご送信下さい。
- お申込みを頂きましてから、一両日中（土日祝を除く）に①ご請求書をお送りいたします。
聴講開始2日ほど前に②テキストPDFをメール致します。
ご受講の流れ
1
聴講情報の送付
聴講開始日午前中に、お申込み頂きましたメールアドレスに①聴講URL、②パスワードをメール致します。
2
聴講
上記①～②の着信をご確認後、①聴講ＵＲＬにアクセスして下さい。 アクセスしたら 、②パスワードをご入力下さい。 以上で聴講可能になりまして、講義が始まります。
3
何度でも聴講可能
聴講期間内は何度でも聴講頂くことが可能です。
*質疑への対応はしておりませんのでご了承下さい。
お申込み条件／必ずご確認下さいますようお願い致します
- セミナー参加費の振込手数料は貴法人にてご負担下さいますようお願い致します。
- 参加費は原則としてセミナー開催前までに指定の銀行口座へお振込み下さいますようお願い致します。
セミナー聴講後のお振り込みとなる場合は、お振り込み予定日を予めご連絡下さい。
振込先：みずほ銀行新橋支店（店番号130）
口座：普通2288581
口座名：株式会社日本(ニホン)ナレッジセンター - 受講料1名につきまして、1名の方のご聴講をお願いしております。
- 複数名での聴講や第三者へ動画の転送、動画の録画、録音等はご遠慮下さい。
※聴講履歴の管理を行っております。 - 動画配信セミナーで提供されるコンテンツに対する著作権は弊社または正当な権利を有する権利者に帰属します。
キャンセルについて
商品の性格上、お申込み後のキャンセルには対応できかねます。
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| サンプル動画 | お申込み前に以下のサンプル動画をご視聴頂きまして視聴が可能かのご確認をお願い致します。 https://vimeo.com/508280885 |