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セミナー詳細:210207

セミナー番号 210207
タイトル テナントの賃料滞納・倒産対応セミナー(改正民法対応)
~ 事業用賃貸借での滞納家賃回収・立退きの実務処理 ~
講師 立川・及川・野竹法律事務所 所長 弁護士 立川 正雄氏    
講義時間 3時間30分
申込期間 2020年12月23日(水)~2021年1月22日(金)
聴講期間 2021年1月26日(火)12時~2月2日(火)17時迄の8日間
*期間中は何回でも聴講できます。
会場 各自のPC等でご聴講下さい。
参加費 1名 24,475円 (22,250円+消費税10%)
      注1)振込手数料はご負担願います。
      注2)聴講に必要な通信料は含まれておりませんので、ご注意下さい。
定員 30名
講義概要  新型コロナ感染症の収束が見通せない中、厳しい経営状態に陥っている企業が増加しています。政府や日銀等の金融支援により大量倒産には至っていないものの、売上が回復しない中で借金が増える状況が続いており、今後、経営に行き詰まる企業は増えていくことが予想されます。今回のセミナーでは、商業ビルのオーナーを対象に、自社の物件の入居テナントが賃料を滞納したり倒産した際の対応方法について不動産法務と倒産法務に精通する立川弁護士が解説します。倒産に係る法務は専門性が高いため1回の受講では十分に理解できない可能性がありますので、視聴期間内に何回も聴講が可能な録画配信セミナーをお薦め致します。
講義項目

第1部 家賃滞納への事前対応
第1章 テナント倒産・退去前の支援策
第2章 連帯保証人を取るときの注意(連帯保証確約書の注意)
第3章 個人の連帯保証人に関する民法改正

第2部 滞納家賃回収の実務
第1章 賃料滞納に対し最初に取るべき行動*「支払合意書(賃貸借継続)」文例配布
第2章 費用をかけずに滞納トラブルを解決するには*「明渡合意書(所有権放棄書)」の文例配布
第3章 滞納家賃回収に役立つ債務名義(公正証書・支払督促・少額訴訟の有効な使い方)

第3部 明渡の実務 
第1章 解除手続き
  第1節 信頼関係の破壊の程度(家賃滞納で解除できる場合)
  第2節 無催告解除の有効性
  第3節 連帯保証人・保証会社が保証家賃を支払っている間の解除
第2章 明渡の強制執行ができる書類(債務名義)の取得
 第1節 通常訴訟の問題点
 第2節 テナントの什器・備品・在庫(動産)差押えの有効性
第3章 判決取得・明渡執行の手順と費用

第4部 借主倒産時の貸主・仲介業者・管理会社の対応
第1章 借主破産時の貸主・仲介業者・管理業者の対応
第2章 借主民事再生・会社更生時の貸主・仲介業者・管理業者の対応

※セミナーの録音、撮影、転送等はお断り致します。また、法律事務所の方は申込みをご遠慮願います。

講師略歴

立川・及川・野竹法律事務所 所長 弁護士 立川 正雄氏 

1977年司法試験合格、1980年中村・立川法律事務所開業。2007年立川・及川法律事務所と改称。不動産・開発・建築関係法務、倒産法務、会社法関係法務を専門分野として活躍する。不動産関連書籍としては、「底地・借地の実務」(2010年 ㈱にじゅういち出版)、「実践・担保不動産売買仲介」(2009年同社刊)、「入居退去の法務マニュアル」(2005年同社刊)、他多数。社団法人神奈川県宅建協会顧問弁護士、財団法人不動産適正取引推進機構 紛争処理委員等も務めた。

お申込み方法

お申込みはこちらから

  • 上記の申込みボタンをクリックし、申込みフォームに必要事項をご記入の上、ご送信下さい。
  • お申込みを頂きましてから、4日程度で①ご請求書および②テキストをご指定の住所に郵便にて発送致します。

ご受講の流れ

  • 1

    聴講情報の送付イメージ画像

    聴講情報の送付

    聴講開始日午前中に、お申込み頂きましたメールアドレスに③聴講URL、④ID、⑤パスワードをメール致します。

  • 2

    聴講イメージ画像

    聴講

    上記①~③の着信をご確認後、①聴講URLにアクセスして下さい。 アクセスしたら 、②IDおよび③パスワードをご入力下さい。 以上で聴講可能になりまして、講義が始まります。

  • 3

    何度でも聴講可能イメージ画像

    何度でも聴講可能

    聴講期間内は何度でも聴講頂くことが可能です。
    *質疑への対応はしておりませんのでご了承下さい。

お申込み条件/必ずご確認下さいますようお願い致します

  • セミナー参加費の振込手数料は貴法人にてご負担下さいますようお願い致します。

  • 参加費は原則としてセミナー開催前までに指定の銀行口座へお振込み下さいますようお願い致します。
    セミナー聴講後のお振り込みとなる場合は、お振り込み予定日を予めご連絡下さい。
    振込先:みずほ銀行新橋支店(店番号130)
    口座:普通2288581
    口座名:株式会社日本(ニホン)ナレッジセンター

  • 受講料1名につきまして、1名の方のご聴講をお願いしております。

  • 複数名での聴講や第三者へ動画の転送、動画の録画、録音等はご遠慮下さい。
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