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セミナー詳細:210414

セミナー番号 210414
タイトル 違反建築物にかかる法律実務と損害賠償責任
~法令上の効果、是正措置、関係するプレイヤーの損害賠償責任~
講師 西村あさひ法律事務所 弁護士 森田 桂一 氏  
講義時間 2時間34分
申込期間 2021年3月17日(水)~4月16日(金)
聴講期間 2021年4月21日(水)12時~4月28日(水)17時迄の8日間
*期間中は24時間、何回でも聴講できます。
会場 各自のPC等でご聴講下さい。
参加費 1名 24,310円 (22,100円+消費税10%)
※複数名申込みの割引制度はございません。
※聴講に必要な通信料は含まれておりませんので、ご注意下さい。
定員 30名 (法律事務所の方は申込みをご遠慮願います。)
講義概要  建築基準法は、建築物について、幅広く性能/仕様等に関するルールを定めていますが、かつては開発を優先する観点から手続を軽視して建設された事例もあれば、意図せず違法が看過されて建築されてしまった事例、適法に建築された場合でも利用に際して安易に変更を加えた結果違反状態に陥っている事例などがあり、思っている以上に違反状態になってしまっている建築物が存在します。この様な違反状態について、建築・不動産実務の中で処理されてしまっている事例も多いですが、本セミナーでは、法的観点からどのような効果・影響があるかについて解説を行います。また、その様な違反について、建築士、建設会社、行政、不動産、仲介業者など関係するプレイヤーの損害賠償責任についても説明を行います。更に、不動産ファンド、REITを代表する不動産金融での違反建築物の取扱い、さらには不動産デューディリジェンスで散見される違反事例について解説を行います。
(昨年11月に開催したセミナーの録画配信です。)
講義項目

1.違反建築物とは?
 ① 建築基準法による建築の安全性確保の仕組み ② 建築基準法による規制の概要
 ③ 手続違反と性能違反の別、単体規定違反と集団規定違反の別 ④ 既存不適格と違反建築物

2.違反建築物の法令上の効果
 ① 完了検査違反と利用制限 ② 増築・改築に対する制限   ③ 措置命令 ④ 土地工作物責任 ⑤ 刑事罰

3.違反建築物と是正措置
 ① 棄却及び再築による是正  ② 適合性判定の取得

4.違反建築物と損害賠償責任
 ① 建築段階の法的責任:建築士/建設会社/行政の損害賠償責任
 ② 流通段階の法的責任:売主/媒介業者の損害賠償責任
 ③ 転々流通している物件の取得者による建築関係者への損害賠償責任

5.不動産投資と違反建築物の取扱い
 ① 不動産投資における違反建築物の取扱い ② 不動産デューディリジェンス実務において散見される違反事例
 ③ 不動産ファンドのアセット・マネジャーの法的責任

※講演スタイル:パワーポイントは使用しません
※セミナーの録音、撮影、転送等はお断り致します。また、法律事務所の方は申込みをご遠慮願います。

講師略歴

西村あさひ法律事務所 弁護士 森田 桂一 氏

東京大学法科大学院卒業。日本不動産学会所属。
建築・不動産・再生可能エネルギーに関する法律実務を中心に経験を積み、建築・不動産流通・不動産開発に関する法務、REIT、不動産流動化・証券化、建築/再生可能エネルギー関係の紛争解決等を業務分野とする。工事請負契約、不動産取引、再生可能エネルギー、建築基準法等の執筆を行っており、日本不動産学会、みずほ学術振興財団等からの受賞歴有り。

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ご受講の流れ

  • 1

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    聴講情報の送付

    聴講開始日午前中に、お申込み頂きましたメールアドレスに①聴講URL、②ID、③パスワードをメール致します。

  • 2

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    聴講

    上記④⑤の着信をご確認後、①聴講URLにアクセスして下さい。 アクセスしたら 、②ID、③パスワードをご入力下さい。 以上で聴講可能になりまして、講義が始まります。

  • 3

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    何度でも聴講可能

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    *質疑への対応はしておりませんのでご了承下さい。

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  • 参加費は原則としてセミナー開催前までに指定の銀行口座へお振込み下さいますようお願い致します。
    セミナー聴講後のお振り込みとなる場合は、お振り込み予定日を予めご連絡下さい。
    振込先:みずほ銀行新橋支店(店番号130)
    口座:普通2288581
    口座名:株式会社日本(ニホン)ナレッジセンター

  • 受講料1名につきまして、1名の方のご聴講をお願いしております。

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