日本ナレッジセンターがお届けするWebセミナー

セミナー詳細:221125

セミナー番号 221125
タイトル 外資系ホテルオペレーターとのホテルマネジメント契約を成功させる鍵
~大好評セミナー! ブランデッドレジデンスを併設する場合の留意点の解説を含む~  
講師 ベーカー&マッケンジー法律事務所(外国法共同事業)パートナー弁護士 鈴木 泰治郎 氏          
講義時間 約2時間23分
申込期間 2022年10月31日(月)~2022年11月22日(火)
聴講期間 2022年11月29日(火)12時~12月6日(火)17時までの8日間
*期間中は24時間、何回でも聴講できます。
会場 各自のPC等でご聴講下さい。
以下のサンプル動画が視聴できるかご確認ください。
https://vimeo.com/508280885
参加費 1名 24,915円 (22,650円+消費税10%)
※振込手数料はご負担願います。
※聴講に必要な通信料は含まれておりませんので、ご注意下さい。
定員
講義概要   外資系ホテルオペレーターにより運営されるホテルの新規開発が再び加速しています。外資系ホテルオペレーターは、リース方式ではなくホテルマネジメント契約方式によりホテルを運営することを好みます。外資系ホテルオペレーターと締結するホテルマネジメント契約はその内容が複雑かつ膨大であり、1stドラフトはオペレーターに有利に作られています。オーナーにとってその交渉は容易ではありません。
 本セミナーでは、事業者がホテルマネジメント契約を成功裏に締結するための鍵となるポイントを、外資系ホテルオペレーターとのホテルマネジメント契約の交渉経験が豊富な弁護士が徹底的に解説します。また、ホテルブランデッドレジデンス(区分所有建物)の開発、特に、近年日本で人気となっている、売却されたレジデンスの一室を区分所有者がオーナーへリースバックし、ホテルオペレーターがそれをホテルの客室として運用する『レンタルプログラム』についても解説します。なお、録画内容は2022年10月に開催したセミナーの録画となりますので、ご了承下さいますようお願い致します。
講義項目

1.ホテルマネジメント契約の交渉術
(1)各種フィーの設定(自動変動条項に留意)
(2)ホテル従業員をオペレーターに雇用させる場合の留意点
(3)パフォーマンス保証、クローバック
(4)パフォーマンステスト(シングルテスト/ダブルテスト)
(5)FF&Eリザーブ
(6)オーナーの承認権の範囲(キーパーソンの選解任、予算等)
(7)オペレーターの競業禁止
(8)欧州GDPR(一般データ保護規則)の適用を回避する方法
(9)その他(キーマネー、仲裁条項、早期解約権、ホテルマネジメント契約上の地位の譲渡など)

2.ホテル開発資金をノンリコースファイナンスで調達する場合のストラクチャー
(1)TMKスキームを利用するメリット
(2)Non Disturbance Agreement
(3)オペレーターによるファイナンス条件への介入

3.ホテル・ブランデッドレジデンスに関する諸契約
(1)ストラクチャーの概要
(2)レンタルプログラム
(3)分譲後のホテルブランデッドレジデンスの管理に関する論点

※本セミナーの録音、録画(スクリーンショット含む)、中継、投影は禁止させていただきます。
※テキストは紙資料では無く、PDFの配布となりますのでご了承下さい。
※法律事務所の方の申込みはご遠慮ください。

講師略歴

ベーカー&マッケンジー法律事務所(外国法共同事業)パートナー弁護士 鈴木 泰治郎 氏

一橋大学商学部経営学科卒、カナダトロント大学ロースクール卒、05年弁護士登録(日本法資格)、不動産グループ及び銀行・金融グループパートナー弁護士。クロスボーダー不動産取引案件を数多く手がけるほか、国内外ファンドによる不動産その他の資産を裏付資産とする証券化・流動化案件(TMKスキーム、TK-GKスキーム、不動産特定共同事業、信託借入スキーム)、ホテル・商業施設の開発案件並びに市街地再開発事業のストラクチャリング・契約書作成・契約交渉等を手がける。また、国内外のクライアントに対し、再生可能エネルギー事業に対するサポート及びアドバイスを提供。近年は宇宙ビジネスに関するリーガルサポートにも取り組む。

お申込み方法

お申込みはこちらから

  • 上記の申込みボタンをクリックし、申込みフォームに必要事項をご記入の上、ご送信下さい。
  • お申込みを頂きましてから、一両日中(土日祝を除く)に①ご請求書をお送りいたします。
     聴講開始3~4日ほど前に②テキストをPDFにてメール送付致します。

ご受講の流れ

  • 1

    聴講情報の送付イメージ画像

    聴講情報の送付

    聴講開始日午前中に、お申込み頂きましたメールアドレスに①聴講URL、②パスワードをメール致します。

  • 2

    聴講イメージ画像

    聴講

    上記①~②の着信をご確認後、①聴講URLにアクセスして下さい。 アクセスしたら 、②パスワードをご入力下さい。 以上で聴講可能になりまして、講義が始まります。

  • 3

    何度でも聴講可能イメージ画像

    何度でも聴講可能

    聴講期間内は何度でも聴講頂くことが可能です。
    *質疑への対応はしておりませんのでご了承下さい。

お申込み条件/必ずご確認下さいますようお願い致します

  • セミナー参加費の振込手数料は貴法人にてご負担下さいますようお願い致します。

  • 参加費は原則としてセミナー開催前までに指定の銀行口座へお振込み下さいますようお願い致します。
    セミナー聴講後のお振り込みとなる場合は、お振り込み予定日を予めご連絡下さい。
    振込先:みずほ銀行新橋支店(店番号130)
    口座:普通2288581
    口座名:株式会社日本(ニホン)ナレッジセンター

  • 受講料1名につきまして、1名の方のご聴講をお願いしております。

  • 複数名での聴講や第三者へ動画の転送、動画の録画、録音等はご遠慮下さい。
    ※聴講履歴の管理を行っております。

  • 動画配信セミナーで提供されるコンテンツに対する著作権は弊社または正当な権利を有する権利者に帰属します。

キャンセルについて

商品の性格上、お申込み後のキャンセルには対応できかねます。
十分にご検討のうえ、お申込みをお願い致します。

聴講推奨環境

「録画配信Webセミナー」を聴講するには下記の環境を推奨しております

OS・ブラウザ

【PC の場合】
・Windows® 8.1  [ブラウザ]Microsoft Internet Explorer® 11、最新版のFireFox、Google Chrome™
・Windows® 10  [ブラウザ]Microsoft Internet Explorer® 11、最新版のMicrosoft Edge®、FireFox、Google Chrome™
・MacOS X 10.11 以降  [ブラウザ]Safari

【モバイルの場合】
・iOS 11.2 以降  [ ブラウザ]Safari
・Android™ OS 5.0 以降  [ ブラウザ] 最新版のGoogle Chrome™

回線

ADSL、CATV(ケーブル)、光回線などの高速回線(推奨:2Mbps 以上、必須:500kbps 以上)
※ISDN、データ通信カードなどは動作保証外です

モバイルの場合、3G/4G LTE 回線でも視聴可能ですが、映像の視聴には多くのデータ通信が発生することから、
Wi-Fi での通信を推奨しています。また、各携帯事業者が提供するプランによるデータ通信量の制限等に十分ご注意ください。

その他
  • クッキー・JavaScript・TLS1.2 の有効化が必要です
  • 推奨環境を満たしていても、インターネットの回線状況・混雑状況、あるいは別アプリケーションの同時利用等により、正常に再生できない場合があります。
  • 会社等のセキュリティによっては、聴講できない場合もあります。