| タイトル | テナントの賃料滞納・倒産対応セミナー ～倒産が急増（前年比3割増）する中でのオーナー向け準備セミナー～ |
| 講師 | 立川・及川・野竹法律事務所 所長 弁護士 立川 正雄氏 |
| 講義時間 | 約3時間26分 |
| 申込期間 | 2024年3月21日（木）～2024年4月18日（木） |
| 聴講期間 | 2024年4月24日（水）12時～2024年5月7日（火）17時迄の14日間 ＊期間中は24時間、何回でも聴講できます。 |
| 会場 | 各自のＰＣ等でご聴講下さい。 以下のサンプル動画が視聴できるかご確認ください。 https://vimeo.com/508280885 |
| 参加費 | 1名24,420円 (22,200円+消費税10%) ※振込手数料はご負担願います。 ※聴講に必要な通信料は含まれておりませんので、ご注意下さい。 |
| 講義概要 | 東京商工リサーチの調べによりますと、今年の上期（1～6月）の倒産件数は昨年と比べて3割増えています。コロナ禍の「ゼロゼロ融資」の返済の始まりに加えて、最近の人手不足や物価高が倒産を加速させています。 今回のセミナーでは、ビルオーナーを対象に、自社の物件の入居テナントが賃料を滞納したり倒産した際の対応方法について不動産法務と倒産法務に精通する立川弁護士が解説します。実際にテナントが倒産した場合は顧問弁護士等に対応を委託することが多いものの、担当者としては倒産に際して必要な知識や対応方法を準備しておけば素早い対応が可能となりますので、このタイミングでの受講をお勧めします。なお、録画内容は2023年9月に開催したセミナーの録画となりますので、ご了承下さいますようお願い致します。 |
| 講義項目 | 第１部 家賃滞納への事前対応 第１章 テナント倒産・退去前の支援策 第２章 連帯保証人を取るときの注意（連帯保証確約書の注意） 第３章 個人の連帯保証人に関する民法改正 第２部 滞納家賃回収の実務 第１章 賃料滞納に対し最初に取るべき行動＊「支払合意書（賃貸借継続）」文例配布 第２章 費用をかけずに滞納トラブルを解決するには＊「明渡合意書（所有権放棄書）」の文例配布 第３章 滞納家賃回収に役立つ債務名義（公正証書・支払督促・少額訴訟の有効な使い方） 第３部 明渡の実務 第１章 解除手続き 第１節 信頼関係の破壊の程度（家賃滞納で解除できる場合） 第２節 無催告解除の有効性 第３節 連帯保証人・保証会社が保証家賃を支払っている間の解除 第４節 代理人による解除・残置動産の処分・明渡 第２章 明渡の強制執行ができる書類（債務名義）の取得 第１節 通常訴訟の問題点 第２節 テナントの什器・備品・在庫（動産）差押えの有効性 第３章 判決取得・明渡執行の手順と費用 第４部 借主倒産時の貸主・仲介業者・管理会社の対応 第１章 借主破産時の貸主・仲介業者・管理業者の対応 第２章 借主民事再生・会社更生時の貸主・仲介業者・管理業者の対応 ※本セミナーの録音、録画(スクリーンショット含む)、中継、投影は禁止させていただきます。 ※テキストは紙資料では無く、PDFの配布となりますのでご了承下さい。 ※法律事務所ご所属の方は、お申込みご遠慮願います。 |
| 講義略歴 | 1977年司法試験合格、1980年中村・立川法律事務所開業。2007年立川・及川法律事務所と改称、2020年立川・及川・野竹法律事務所と改称。不動産・開発・建築関係法務、倒産法務、会社法関係法務を専門分野として活躍する。不動産関連書籍としては、「底地・借地の実務」（2010年 ㈱にじゅういち出版）、「実践・担保不動産売買仲介」（2009年同社刊）、他多数。社団法人神奈川県宅建協会顧問弁護士、財団法人不動産適正取引推進機構 紛争処理委員等も務めた。 |
お申込み
- 上記の申込みボタンをクリックし、申込みフォームに必要事項をご記入の上、ご送信下さい。
- お申込みを頂きましてから、一両日中（土日祝を除く）に①ご請求書をお送りいたします。
聴講開始3～4日ほど前に②テキストPDFをメール致します。
ご受講の流れ
1
聴講情報の送付
聴講開始日午前中に、お申込み頂きましたメールアドレスに①聴講URL、②パスワードをメール致します。
2
聴講
上記①～②の着信をご確認後、①聴講ＵＲＬにアクセスして下さい。 アクセスしたら 、②パスワードをご入力下さい。 以上で聴講可能になりまして、講義が始まります。
3
何度でも聴講可能
聴講期間内は何度でも聴講頂くことが可能です。
*質疑への対応はしておりませんのでご了承下さい。
お申込み条件／必ずご確認下さいますようお願い致します
- セミナー参加費の振込手数料は貴法人にてご負担下さいますようお願い致します。
- 参加費は原則としてセミナー開催前までに指定の銀行口座へお振込み下さいますようお願い致します。
セミナー聴講後のお振り込みとなる場合は、お振り込み予定日を予めご連絡下さい。
振込先：みずほ銀行新橋支店（店番号130）
口座：普通2288581
口座名：株式会社日本(ニホン)ナレッジセンター - 受講料1名につきまして、1名の方のご聴講をお願いしております。
- 複数名での聴講や第三者へ動画の転送、動画の録画、録音等はご遠慮下さい。
※聴講履歴の管理を行っております。 - 動画配信セミナーで提供されるコンテンツに対する著作権は弊社または正当な権利を有する権利者に帰属します。
キャンセルについて
商品の性格上、お申込み後のキャンセルには対応できかねます。
十分にご検討のうえ、お申込みをお願い致します。
よくある質問
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聴講推奨環境
「録画配信Webセミナー」を聴講するには下記の環境を推奨しております。
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| OS・ブラウザ | 【PC の場合】 ・Chrome 60+ (自動更新あり) ・Firefox 60+ (自動更新あり) ・Microsoft Edge 79+ (自動更新あり) ・Safari 11+ その他詳しくはこちら（vimeoヘルプセンター）をご参照ください。 |
| サンプル動画 | お申込み前に以下のサンプル動画をご視聴頂きまして視聴が可能かのご確認をお願い致します。 https://vimeo.com/508280885 |