| タイトル | 契約書で学ぶマスターリース契約と法的諸問題 【オーナーの立場から解説！ マスターリース契約の諸問題をモデル契約書を用いて解説】 |
| 講師 | 那須・本間法律事務所 パートナー 弁護士 山平 喜子氏 |
| 講義時間 | 約1時間40分 |
| 申込期間 | 2024年11月25日（月）～2024年12月17日（火） |
| 聴講期間 | 2024年12月23日（月）12時～2025年1月7日（火）17時迄 ＊期間中は24時間、何回でも聴講できます。 年末年始にスキルアップされたい方向けにご聴講期間を通常の録画配信セミナーより長く設定しております。 |
| 会場 | 各自のＰＣ等でご聴講下さい。 以下のサンプル動画が視聴できるかご確認ください。 https://vimeo.com/508280885 |
| 参加費 | 1名23,760円 (21,600円+消費税10%) ※振込手数料はご負担願います。 ※聴講に必要な通信料は含まれておりませんので、ご注意下さい。 |
| 講義概要 | マスターリース契約は、ビル事業や賃貸住宅、ホテルなどに加えて最近では貸会議室やシェアオフィスなど不動産賃貸契約に広く活用されていますが、関係者が多岐にわたるためトラブルに陥ることも少なくありません。今回のセミナーでは、オーナーの立場から、マスターリース契約を巡る法的諸問題について実際の契約書雛形（証券化スキームではなく伝統的な契約書を想定）を用いながら、マスターリース契約においてトラブルに陥るケースが多い項目について解説します。なお、今回のセミナーでは不動産証券化スキームの契約については説明しませんのでご留意下さい。録画内容は2024年5月に開催したセミナーの録画となりますので、ご了承下さいますようお願い致します。 |
| 講義項目 | １．マスターリース契約と経済的機能 ２．契約の成立における諸問題 （１）目的物が未完成建物である場合の注意事項 （２）目的物が共有建物である場合の注意事項 （３）既存の賃貸借契約存続中にマスターリース契約を締結する場合 （４）賃料・敷金の設定方法 （５）契約条件（マスターリース契約書のﾁｪｯｸﾎﾟｲﾝﾄ ３．契約存続中の諸問題 （１）サブリース契約の締結 （２）修繕及び費用負担に関する問題 （３）エンドテナントとの関係 ①エンドテナントの賃料未収等、債務不履行への対応 ②賃料増減額請求への対応 ③テナントの行為についてのマスターレッシーの責任 ④明け渡しと原状回復に関する問題 （４）当事者の変動 ①オーナーの変動に伴う契約関係 ②マスターレッシーの変動に伴う契約関係 ４．契約の終了における諸問題 （１）オーナーからの解約、更新拒絶の可否 （２）マスターレッシーからの解約 （３）サブリースの処理 （４）マスターレッシーの業務の承継 （５）震災による建物の損壊と賃貸借契約の終了 （６）マスターレッシーによる立ち退き交渉の適法性 ※本セミナーの録音、録画(スクリーンショット含む)、中継、投影は禁止させていただきます。講義は著作物であり、主催者に無許可で録画や 撮影した場合には著作権法違反となります。 ※テキストは紙資料では無く、PDFの配布となりますのでご了承下さい。 ※法律事務所の方の申込みはご遠慮ください。 |
| 講義略歴 | 2004年3月 京都大学法学部卒業。2005年10月 司法修習終了（58期）。現在、那須・本間法律事務所 パートナー弁護士（第二東京弁護士会所属）。大手不動産管理会社の顧問弁護士を務め、不動産管理業における契約、相談、紛争処理を多数手がけるとともに、不動産管理会社従業員向けに「マスターリース、サブリース・モデル契約書の解説」等セミナーも開催。著書に「ビルオーナーのための建物賃貸借契約書の法律実務（商事法務・2014年）」などがある。 |
お申込み
- 上記の申込みボタンをクリックし、申込みフォームに必要事項をご記入の上、ご送信下さい。
- お申込みを頂きましてから、一両日中（土日祝を除く）に①ご請求書をお送りいたします。
聴講開始3～4日ほど前に②テキストPDFをメール致します。
ご受講の流れ
1
聴講情報の送付
聴講開始日午前中に、お申込み頂きましたメールアドレスに①聴講URL、②パスワードをメール致します。
2
聴講
上記①～②の着信をご確認後、①聴講ＵＲＬにアクセスして下さい。 アクセスしたら 、②パスワードをご入力下さい。 以上で聴講可能になりまして、講義が始まります。
3
何度でも聴講可能
聴講期間内は何度でも聴講頂くことが可能です。
*質疑への対応はしておりませんのでご了承下さい。
お申込み条件／必ずご確認下さいますようお願い致します
- セミナー参加費の振込手数料は貴法人にてご負担下さいますようお願い致します。
- 参加費は原則としてセミナー開催前までに指定の銀行口座へお振込み下さいますようお願い致します。
セミナー聴講後のお振り込みとなる場合は、お振り込み予定日を予めご連絡下さい。
振込先：みずほ銀行新橋支店（店番号130）
口座：普通2288581
口座名：株式会社日本(ニホン)ナレッジセンター - 受講料1名につきまして、1名の方のご聴講をお願いしております。
- 複数名での聴講や第三者へ動画の転送、動画の録画、録音等はご遠慮下さい。
※聴講履歴の管理を行っております。 - 動画配信セミナーで提供されるコンテンツに対する著作権は弊社または正当な権利を有する権利者に帰属します。
キャンセルについて
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よくある質問
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| サンプル動画 | お申込み前に以下のサンプル動画をご視聴頂きまして視聴が可能かのご確認をお願い致します。 https://vimeo.com/508280885 |