| タイトル | ファンドによる不動産売買（現物・信託受益権）の解説 【百戦錬磨の経験豊富な講師が解説、著作（書籍および非売品別冊）も頒布】 |
| 講師 | クリフォードチャンス法律事務所 外国法共同事業 弁護士・米国NY州弁護士 神田 英一 氏 |
| 講義時間 | 約2時間34分 |
| 申込期間 | 2026年2月16日（月）～3月13日（金） |
| 聴講期間 | 2026年3月23日（月） 12時～3月30日（月）17時迄 ＊期間中は24時間、何回でも聴講できます。 |
| 会場 | 各自のＰＣ等でご聴講下さい。 以下のサンプル動画が視聴できるかご確認ください。 https://vimeo.com/508280885 |
| 参加費 | 1名31,900円 (29,000円+消費税10%) ※振込手数料はご負担願います。 ※聴講に必要な通信料は含まれておりませんので、ご注意下さい。 |
| 講義概要 | セミナーのポイント☞ 多数の事案を扱うベテラン弁護士が自身のケーススタディを参考に、不動産ファンドを活用した不動産売買のポイントや勘所や留意点等を解説。不動産証券化の基礎知識を得てこれから不動産ファンドの取引を増やそうとする方を対象に、契約書から実際の場面を想定しながら、売手・買手で異なる実務上の課題を検討する好評セミナー。講師執筆の書籍とリンクしているので復習もしやすい。 不動産売買契約は、不動産取引の中核をなす契約ですが、当事者によっては、法的なリスクへの配慮が十分なされていない場合があります。本セミナーでは、不動産売買契約に関連する法的リスク及びその対応方法を分かりやすく解説いたします。特に、不動産ファンドやプロの投資家（海外投資家を含む）による不動産売買を念頭に、①その不動産取引の特徴を述べ、そのうえで②不動産売買契約の総論的解説をし、③最後に不動産売買契約の個別の条項を解説します。 講師は、2024年12月に「企業不動産取引法（定価8,580円）」と題する書籍を第一法規から出版しましたが (https://www.daiichihoki.co.jp/store/products/detail/105009.html）、同書は、一定の入門的な事項をカバーしたうえで不動産ファンドやプロの投資家（海外投資家を含む）による不動産取引を念頭に、不動産投資の仕組み（ストラクチャー）及び主要な契約を具体的に解説するものです。不動産証券化ジャーナルにおける書評 （https://www.ares.or.jp/journal/pdf/ARES84p39.pdf）でも取り上げられました。 今回のセミナーは、同書に記載されている内容のうち不動産売買に関する部分を整理して解説。なお、受講者には上記書籍及びその別冊（非売品）を贈呈します（お申込みが多数の場合、書籍のお届けにお時間をいただく場合がございます） 。別冊は紙幅の都合で本冊に収録できなかった「投資法人制度・私募リート」及び「投資事業有限責任組合」を概説するものです。録画内容は2025年11月に開催したセミナーの録画となりますので、ご了承下さいますようお願い致します。 |
| 講義項目 | 1 不動産ファンドやプロの投資家(海外投資家を含む)による不動産売買の特徴 (1) 投資判断のプロセス (2) 投資方針 (3) 海外不動産ファンドの取引の特徴 2 不動産売買契約（総論） (1) 不動産売買契約を見る視点 (2) 不動産売買契約の締結・売買実行に向けたプロセス (3) 契約交渉不当破棄についての責任・対応方法 3 不動産売買契約の条項（各論） (1) 売買の合意 (2) 売買代金・手付 (3) 売主による書類等の引渡義務 (4) 買主の義務履行前提条件 (5) 売主の義務履行の前提条件 (6) 受益権譲渡の効力発生時期・不動産の所有権移転時期 (7) 登記手続き (8) 現状有姿売買及び契約不適合責任等 (9) 表明・保証 (10) 誓約条項 (11) 既存賃貸借契約の承継 (12) 不動産等の維持・管理責任 (13) 公租公課等の負担と収益の分配・費用の分担 (14) 危険負担 (15) 補償 (16) 契約解除 (17) 反社条項 (18) 倒産不申し立て・責任財産限定条項 (19) 一般条項 ※テキストは紙資料では無く、PDFの配布となりますのでご了承下さい。 ※本セミナーの録音、録画(スクリーンショット含む)、中継、投影は禁止させていただきます。講義は著作物であり、主催者に無許可で録画や 撮影した場合には著作権法違反となります。 ※法律事務所ご所属の方はお申込みご遠慮願います。 |
| 講義略歴 | 慶應義塾大学法学部法律学科卒業（1984年）、司法修習を経て、弁護士登録（1987年、山下大島秋田法律事務所）。シカゴ大学ロースクールLL.M.修了（1991年）、米国ニューヨーク州弁護士登録（1992年）。2001年にクリフォードチャンス法律事務所（外国法共同事業）（当時は特定共同事業）に入所。不動産投資、ファイナンス、開発（テーマパーク、リゾート施設、物流施設及びデータセンター等）、証券化（CMBS等）、アセットマネジメント、不動産賃貸借及びJV等、不動産関連の業務について多岐にわたる経験を積んでいる。近年の主要な受賞等: Chambers Asia Pacific, Band 1受賞 (2024年)、The Legal 500 Asia Pacific, Leading Individuals受賞 (2024年)、IFLR1000, Highly regarded 受賞(2024年)、Asia Business Law Journal, 日本のトップ100人の弁護士（2020年）に選出される。ALB Japan Law Awardsにて、チームとして、2022年にReal Estate Firm of the Yearを、2019年にReal Estate Deal of the Yearを、それぞれ受賞している。 |
お申込み
- 上記の申込みボタンをクリックし、申込みフォームに必要事項をご記入の上、ご送信下さい。
- お申込みを頂きましてから、一両日中（土日祝を除く）に①ご請求書をお送りいたします。
聴講開始2日ほど前に②テキストPDFをメール致します。
ご受講の流れ
1
聴講情報の送付
聴講開始日午前中に、お申込み頂きましたメールアドレスに①聴講URL、②パスワードをメール致します。
2
聴講
上記①～②の着信をご確認後、①聴講ＵＲＬにアクセスして下さい。 アクセスしたら 、②パスワードをご入力下さい。 以上で聴講可能になりまして、講義が始まります。
3
何度でも聴講可能
聴講期間内は何度でも聴講頂くことが可能です。
*質疑への対応はしておりませんのでご了承下さい。
お申込み条件／必ずご確認下さいますようお願い致します
- セミナー参加費の振込手数料は貴法人にてご負担下さいますようお願い致します。
- 参加費は原則としてセミナー開催前までに指定の銀行口座へお振込み下さいますようお願い致します。
セミナー聴講後のお振り込みとなる場合は、お振り込み予定日を予めご連絡下さい。
振込先：みずほ銀行新橋支店（店番号130）
口座：普通2288581
口座名：株式会社日本(ニホン)ナレッジセンター - 受講料1名につきまして、1名の方のご聴講をお願いしております。
- 複数名での聴講や第三者へ動画の転送、動画の録画、録音等はご遠慮下さい。
※聴講履歴の管理を行っております。 - 動画配信セミナーで提供されるコンテンツに対する著作権は弊社または正当な権利を有する権利者に帰属します。
キャンセルについて
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よくある質問
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| サンプル動画 | お申込み前に以下のサンプル動画をご視聴頂きまして視聴が可能かのご確認をお願い致します。 https://vimeo.com/508280885 |