【4/24~5/7配信ＧＷスキルアップセミナー】契約書で学ぶマスターリース契約と法的諸問題　（2時間10分)

セミナー番号：240434

タイトル	契約書で学ぶマスターリース契約と法的諸問題【マスターレッシーの立場から解説！　好評セミナーのマスターレッシー版】
講師	那須・本間法律事務所　　パートナー　　弁護士　山平喜子氏
講義時間	約2時間10分
申込期間	2024年3月21日（木）～2024年4月18日（木）
聴講期間	2024年4月24日（水）12時～2024年5月7日（火）17時迄の14日間＊期間中は24時間、何回でも聴講できます。
会場	各自のＰＣ等でご聴講下さい。以下のサンプル動画が視聴できるかご確認ください。 https://vimeo.com/508280885
参加費	1名23,826円 (21,660円+消費税10%) ※振込手数料はご負担願います。 ※聴講に必要な通信料は含まれておりませんので、ご注意下さい。
講義概要	マスターリース契約は、ビル事業や賃貸住宅、ホテルなどに加えて最近では貸会議室やシェアオフィスなど不動産賃貸契約に広く活用されていますが、関係者が多岐にわたるためトラブルに陥ることも少なくありません。今回のセミナーでは、マスターレッシーの立場から、マスターリース契約を巡る法的諸問題について実際の契約書雛形を用いながら、マスターリース契約においてトラブルに陥るケースが多い項目について解説します。なお、今回のセミナーでは不動産証券化スキームの契約についても説明します。なお、録画内容は2022年11月に開催したセミナーの録画となりますので、ご了承下さいますようお願い致します。
講義項目	１．マスターリース契約（ＭＬＰＭ契約）の仕組み２．契約の成立における諸問題（１）目的物が未完成建物である場合の注意事項（新築物件の証券化スキーム）（２）既存の賃貸借契約存続中にマスターリース契約を締結する場合の注意事項（既存物件の証券化スキーム）（３）賃料の設定方法（賃料保証・実収スライド・パススルー）（４）契約条件の交渉・契約書のチェックポイント３．契約存続中の諸問題（１）ＭＬ契約に関する法的諸問題　　　①サブリース契約の締結に関する問題　　　②賃料・敷金に関する問題　　　③原状回復と明渡しに関する問題（２）ＰＭ契約に関する法的諸問題　　　①ＰＭ業務の内容・報酬とマスターレッシーの責任　　　②修繕と費用負担に関する問題（３）エンドテナントとの関係　　　①エンドテナントの賃料未収等、債務不履行への対応　　　②賃料増減額請求への対応 ③エンドテナントの行為についてのマスターレッシーの責任 ④明渡しと原状回復に関する対応（４）当事者の変動　　　①オーナーの変動に伴う契約関係、敷金の取扱い、表明保証への対応等　　　②マスターレッシーの変動に伴う契約関係、敷金の取扱い等４．契約の終了における諸問題（１）オーナーからの解約、更新拒絶の可否（２）マスターレッシーからの解約（３）契約終了時の処理（契約承継と業務引継）（４）マスターレッシーによる立ち退き交渉の適法性 ※本セミナーの録音、録画(スクリーンショット含む)、中継、投影は禁止させていただきます。 ※テキストは紙資料では無く、PDFの配布となりますのでご了承下さい。 ※法律事務所ご所属の方は、お申込みご遠慮願います。
講義略歴	2004年3月　京都大学法学部卒業。2005年10月　司法修習終了（58期）。現在、那須・本間法律事務所　パートナー弁護士（第二東京弁護士会所属）。大手不動産管理会社の顧問弁護士を務め、不動産管理業における契約、相談、紛争処理を多数手がけるとともに、不動産管理会社従業員向けに「マスターリース、サブリース・モデル契約書の解説」等セミナーも開催。著書に「ビルオーナーのための建物賃貸借契約書の法律実務（商事法務・2014年）」などがある。

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※複数名でのお申込みの場合はこちらに追加の方のご芳名、emailアドレスをご記入ください

上記の申込みボタンをクリックし、申込みフォームに必要事項をご記入の上、ご送信下さい。
お申込みを頂きましてから、一両日中（土日祝を除く）に①ご請求書をお送りいたします。
　聴講開始3～4日ほど前に②テキストPDFをメール致します。

ご受講の流れ

聴講情報の送付

聴講開始日午前中に、お申込み頂きましたメールアドレスに①聴講URL、②パスワードをメール致します。

聴講

上記①～②の着信をご確認後、①聴講ＵＲＬにアクセスして下さい。アクセスしたら、②パスワードをご入力下さい。以上で聴講可能になりまして、講義が始まります。

何度でも聴講可能

聴講期間内は何度でも聴講頂くことが可能です。
*質疑への対応はしておりませんのでご了承下さい。

お申込み条件／必ずご確認下さいますようお願い致します

セミナー参加費の振込手数料は貴法人にてご負担下さいますようお願い致します。
参加費は原則としてセミナー開催前までに指定の銀行口座へお振込み下さいますようお願い致します。
セミナー聴講後のお振り込みとなる場合は、お振り込み予定日を予めご連絡下さい。
振込先：みずほ銀行新橋支店（店番号130）
口座：普通2288581
口座名：株式会社日本(ニホン)ナレッジセンター
受講料1名につきまして、1名の方のご聴講をお願いしております。
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