| タイトル | 不動産投資の「収益計算」セミナー（基本のき） |
| 講師 | 稲垣浩之税理士事務所 代表 税理士 稲垣 浩之氏 |
| 講義時間 | 約2時間40分 |
| 申込期間 | 2024年3月21日（木）～2024年4月18日（木） |
| 聴講期間 | 2024年4月24日（水）12時～2024年5月7日（火）17時迄の14日間 ＊期間中は24時間、何回でも聴講できます。 |
| 会場 | 各自のＰＣ等でご聴講下さい。 以下のサンプル動画が視聴できるかご確認ください。 https://vimeo.com/508280885 |
| 参加費 | 1名23,320円 (21,200円+消費税10%) ※振込手数料はご負担願います。 ※聴講に必要な通信料は含まれておりませんので、ご注意下さい。 |
| 講義概要 | 不動事業において、PL（収益計算書）やBS（賃借対照表）を目にする機会はあるものの、なんかしっくりとこないことはないでしょうか。不動産投資の収益計算を理解するには、減価償却の仕組みや税率、借入金等に関する知識を習得する必要があります。今回のセミナーでは、新担当者や新入社員の方を対象に、不動産投資の「収益計算」が読めるようなることをゴールに3時間でポイントを解説します。これまでに多くの不動産投資に税理士として係わってきた講師が、初心者でも理解しやすい身近な物件（アパート）の具体例を用いて、PLやBSの意味、減価償却の考え方や税金の影響、そして一番需要なCASHについて解説します。なお、今回のセミナーでは収益還元法は想定しませんのでご留意下さい。録画内容は2023年7月に開催したセミナーの録画となりますので、ご了承下さいますようお願い致します。 |
| 講義項目 | １．不動産投資判断における「収益計算」とは （１）「利益」が出たら「CASH」が残るのか （２）「収益計算」の理解によって得られるメリットの数々 （３）「損益計算」と「キャッシュフロー」の乖離を受け入れるのが「収益計算」 （４）「収益計算」の理解は「財務諸表」の理解 （５）「財務諸表」の目的とは（金融機関、税務署、オーナー） ２．「収益計算」をわかりにくくさせる3大要素 （１）乖離の３大原因である「減価償却」「借入金」「税金」 （２）減価償却の基礎知識 ・減価償却の対象は ・「耐用年数」が減価償却に与える多大な影響 ・金利と返済期間 ・元金均等返済と元利均等返済 ・自己資金の割合はどれくらいが最適か ・減価償却費と借入金返済額の密接な関係とバランス、その他 （４）不動産投資と税金 ・CASHの手残りに大きな影響を与える税金（税金の種類） ※本セミナーの録音、録画(スクリーンショット含む)、中継、投影は禁止させていただきます。 ※テキストは紙資料では無く、PDFの配布となりますのでご了承下さい。 |
| 講義略歴 | 1999年税理士登録、2002年5月稲垣浩之税理士事務所を開業。独立開業以前、大手会計事務所勤務時代、クライアントである地主の確定申告、相続税対策を相当数担当した際世の中に不動産投資というものが存在することを知る。以来、不動産投資に係る税務申告、キャッシュフローシミュレーション等のコンサルティング業務を中心に、延べ3,000人以上の不動産投資、相続対策の相談に従事し現在に至る。著作に『不動産投資専門税理士が明かす 金持ち大家さんの共通点』（双葉社）、『不動産投資専門税理士が教える 不動産投資の「収益計算」本格入門』（ソシム） 、その他。 |
お申込み
- 上記の申込みボタンをクリックし、申込みフォームに必要事項をご記入の上、ご送信下さい。
- お申込みを頂きましてから、一両日中（土日祝を除く）に①ご請求書をお送りいたします。
聴講開始3～4日ほど前に②テキストPDFをメール致します。
ご受講の流れ
1
聴講情報の送付
聴講開始日午前中に、お申込み頂きましたメールアドレスに①聴講URL、②パスワードをメール致します。
2
聴講
上記①～②の着信をご確認後、①聴講ＵＲＬにアクセスして下さい。 アクセスしたら 、②パスワードをご入力下さい。 以上で聴講可能になりまして、講義が始まります。
3
何度でも聴講可能
聴講期間内は何度でも聴講頂くことが可能です。
*質疑への対応はしておりませんのでご了承下さい。
お申込み条件／必ずご確認下さいますようお願い致します
- セミナー参加費の振込手数料は貴法人にてご負担下さいますようお願い致します。
- 参加費は原則としてセミナー開催前までに指定の銀行口座へお振込み下さいますようお願い致します。
セミナー聴講後のお振り込みとなる場合は、お振り込み予定日を予めご連絡下さい。
振込先：みずほ銀行新橋支店（店番号130）
口座：普通2288581
口座名：株式会社日本(ニホン)ナレッジセンター - 受講料1名につきまして、1名の方のご聴講をお願いしております。
- 複数名での聴講や第三者へ動画の転送、動画の録画、録音等はご遠慮下さい。
※聴講履歴の管理を行っております。 - 動画配信セミナーで提供されるコンテンツに対する著作権は弊社または正当な権利を有する権利者に帰属します。
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| サンプル動画 | お申込み前に以下のサンプル動画をご視聴頂きまして視聴が可能かのご確認をお願い致します。 https://vimeo.com/508280885 |